NIKO TOWER
Căn hộ chung cư 1–3 phòng ngủ tại Linh Đàm, Hà Nội.
NIKO TOWER · BÙI QUỐC KHÁI · LINH ĐÀM
Chung cư NIKO Tower – tòa căn hộ 1–3 phòng ngủ tại Linh Đàm
Chung cư NIKO Tower là phần cao tầng thuộc Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương tại khu vực Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội. Riêng khu cao tầng được phát triển trên quỹ đất khoảng 2.498 m², gồm 1 tòa cao 27 tầng với khoảng 275 căn hộ.
NIKO Tower có nhiều lựa chọn từ 1PN, 2PN đến 3PN, với diện tích thông thủy trong bộ mặt bằng hiện hành khoảng 60,2–181 m². Dải diện tích này rộng đến mức một căn 2PN có thể lớn hơn một số căn 3PN. Vì vậy, khi chọn chung cư NIKO Tower, số phòng ngủ chỉ nên là bước lọc đầu tiên.
Điều đáng xem kỹ hơn là gia đình có bao nhiêu người, thực sự cần bao nhiêu phòng, thích không gian chung rộng hay muốn nhiều phòng riêng, và tổng ngân sách có thể dành cho căn hộ là bao nhiêu. Khi trả lời được những câu hỏi đó, việc chọn mã căn và tầng sẽ đơn giản hơn rất nhiều.
PROJECT OVERVIEW
Tổng quan chung cư NIKO Tower Linh Đàm
NIKO Tower là phần chung cư cao tầng trong tổng thể dự án Hoàng Dương. Bộ sản phẩm trải từ căn 1PN gọn hơn tới những căn 3PN diện tích lớn, cho phép người mua lựa chọn theo khá nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.
27
tầng
01 tòa chung cư
~275
căn hộ
quy mô NIKO Tower
1–3PN
loại căn
nhiều dải diện tích
60,2–181
m² thông thủy
theo bộ mặt bằng hiện hành
| Tên thương mại | NIKO Tower |
| Loại hình | Chung cư cao tầng |
| Vị trí | Đường Bùi Quốc Khái, khu vực Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội |
| Dự án pháp lý | Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương |
| Nhà đầu tư pháp lý | Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Ngọc Lan |
| Đơn vị phát triển | Hoàng Dương Land |
| Quy mô khu cao tầng | Khoảng 2.498 m² |
| Quy mô tòa nhà | 01 tòa cao 27 tầng, khoảng 275 căn hộ |
| Loại căn hộ | 1PN · 2PN · 3PN |
| Diện tích thông thủy | Khoảng 60,2–181 m² |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Shell · Eco · Luxury |
| Website dự án | niko.com.vn |
HIỂU ĐÚNG NIKO TOWER
NIKO Tower là phần chung cư cao tầng trong tổng thể dự án Hoàng Dương. Khi xem hồ sơ, bảng hàng hay hợp đồng, người mua nên tách rõ thông tin riêng của tòa chung cư với quy mô pháp lý của toàn dự án.
👉 ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN THÁNG 09/2026- CLICK 📂
BÙI QUỐC KHÁI · LINH ĐÀM
Vị trí chung cư NIKO Tower – sống trong một Linh Đàm đã thành hình
Chung cư NIKO Tower nằm trên đường Bùi Quốc Khái, khu vực Tây Nam Linh Đàm. Đây là kiểu vị trí người mua có thể tự kiểm chứng bằng đời sống thật: dân cư đã đông, dịch vụ đã hoạt động và mạng lưới giao thông xung quanh đã hình thành.
Hồ nước, công viên, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các tuyến đường lớn không phải những hạng mục phải chờ dự án hoàn thiện mới có. Với người mua để ở, điều này giúp việc đánh giá trở nên thực tế hơn: sáng đi làm theo hướng nào, con đi học có thuận không, cuối tuần có chỗ vận động hay khi cần tới bệnh viện mất bao lâu.
Nói cách khác, giá trị vị trí của NIKO Tower nằm nhiều ở việc gia nhập một khu vực đã có nhịp sống ổn định, thay vì đặt cược vào một khu đô thị còn cần nhiều năm để hoàn thiện.
KẾT NỐI KHU NAM
Linh Đàm và các tuyến vành đai
Từ khu vực NIKO Tower, khả năng tiếp cận Vành đai 3, Vành đai 3.5, Giải Phóng và hướng Pháp Vân giúp cư dân có nhiều lựa chọn khi di chuyển giữa khu Nam Hà Nội với các khu vực khác của thành phố.
HỌC TẬP · Y TẾ
Thuận tiện tới trường đại học và bệnh viện
Khu vực Giải Phóng – Đại La – Trường Chinh tập trung nhiều trường đại học và bệnh viện lớn, phù hợp với những gia đình có nhu cầu học tập, làm việc hoặc khám chữa bệnh thường xuyên trong khu vực.
NHU CẦU HÀNG NGÀY
Không phải chờ dịch vụ hình thành
Chợ, siêu thị, café, nhà hàng, trường học và dịch vụ dân sinh đã có mật độ lớn quanh Linh Đàm. Với người mua chung cư để ở, đây thường là những tiện ích được sử dụng nhiều nhất.
LINH ĐÀM LIVING
Tiện ích chung cư NIKO Tower – giá trị nằm ở cuộc sống hàng ngày
Một chung cư dễ sống không nhất thiết phải có một danh sách tiện ích thật dài. Điều quan trọng hơn là cư dân có thể giải quyết thuận tiện những nhu cầu lặp lại mỗi ngày: đi làm, đưa con đi học, mua sắm, vận động, ăn uống hay chăm sóc sức khỏe.
Một tòa chung cư trong khu vực đã có đầy đủ nhịp sống
Ở NIKO Tower, tiện ích nên được nhìn theo hai lớp. Bên trong là không gian chung của tòa nhà; bên ngoài là toàn bộ hệ sinh thái Linh Đàm đã hình thành. Hai lớp này kết hợp với nhau mới tạo thành trải nghiệm sống thực tế.
Hồ và công viên mang lại không gian vận động; trường học và bệnh viện phục vụ nhu cầu của gia đình; trong khi mạng lưới thương mại – dịch vụ quanh Linh Đàm giúp sinh hoạt hàng ngày ít phụ thuộc vào việc mọi tiện ích phải nằm trong cùng một dự án.
FLOOR PLAN · NIKO TOWER
Mặt bằng chung cư NIKO Tower – khác nhau theo từng nhóm tầng
Mặt bằng chung cư NIKO Tower không lặp lại một cấu hình duy nhất từ dưới lên trên. Bộ tài liệu hiện hành chia thành tầng 3–6, tầng 7 và tầng 8–27. Sự khác nhau giữa các nhóm tầng ảnh hưởng trực tiếp tới số căn, mã căn và loại sản phẩm mà người mua có thể lựa chọn.
CHỌN NHÓM TẦNG TRƯỚC KHI LỌC BẢNG HÀNG
Nếu muốn căn 1PN hoặc 2PN nhỏ nhất, tầng 7 là nhóm nên xem trước. Nếu cần 3PN diện tích lớn hoặc muốn có nhiều lựa chọn tầng cao, nhóm tầng 8–27 sẽ phù hợp hơn. Chọn đúng nhóm tầng trước giúp rút ngắn đáng kể quá trình lọc căn.
ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU CẬP NHẬT MỚI NHẤT
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và
chi tiết từng sản phẩm, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
APARTMENT COLLECTION
Chung cư NIKO Tower có những loại căn nào?
NIKO Tower có các căn 1PN, 2PN và 3PN, nhưng số phòng ngủ chưa nói hết sự khác biệt giữa các sản phẩm. Cùng là căn hộ trong một tòa chung cư nhưng trải nghiệm của căn khoảng 60 m² và căn trên 120 m² rất khác nhau.
01 PHÒNG NGỦ
Căn 1PN NIKO Tower
CH-12 tại tầng 7 có diện tích 60,2 m² thông thủy và 66,6 m² tim tường.
Đây là cấu hình nhỏ nhất trong nhóm tầng 7–27, phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc người muốn giữ tổng ngân sách ở mức dễ kiểm soát hơn.
02 PHÒNG NGỦ
Căn 2PN NIKO Tower
Dải tổng thể khoảng 72,3–108,7 m² thông thủy.
Người mua có thể chọn từ căn 2PN gọn hơn 75 m² tới những căn trên 90 m² nếu muốn giữ hai phòng ngủ nhưng dành nhiều diện tích hơn cho phòng khách, bếp và khoảng sinh hoạt chung.
03 PHÒNG NGỦ
Căn 3PN NIKO Tower
Dải tổng thể khoảng 83,9–181 m² thông thủy.
Biên độ diện tích lớn cho phép người mua lựa chọn giữa căn 3PN gọn, ưu tiên đủ phòng riêng, và nhóm căn rộng trên 120 m² dành cho gia đình cần thêm không gian sinh hoạt.
APARTMENT MATRIX
Diện tích chung cư NIKO Tower tầng 7–27
Nếu chỉ cần nắm nhanh: 1PN hiện có 60,2 m²; 2PN trong dải tổng thể khoảng 72,3–108,7 m²; 3PN khoảng 83,9–181 m² thông thủy.
| Mã căn | Loại căn | Tầng | Thông thủy | Tim tường |
|---|---|---|---|---|
| CH-01 | 3PN | 7–27 | 123,3 m² | 131,1 m² |
| CH-02 | 3PN | 7–27 | 118,8 m² | 123,8 m² |
| CH-03 | 2PN | 7–27 | 91,6 m² | 97,5 m² |
| CH-04 | 2PN | 7–27 | 74,8 m² | 80,6 m² |
| CH-05 | 2PN | 7–27 | 86,1 m² | 93,3 m² |
| CH-06 | 3PN | 7–27 | 127,8 m² | 134,5 m² |
| CH-07 | 3PN | 7–27 | 109,4 m² | 114,1 m² |
| CH-08 | 3PN | 7–27 | 88,4 m² | 94,2 m² |
| CH-09 | 2PN | 7–27 | 80,2 m² | 85,9 m² |
| CH-10 | 3PN | 8–27 | 135,4 m² | 144,3 m² |
| CH-11 | 2PN | Tầng 7 | 72,3 m² | 77,7 m² |
| CH-12 | 1PN | Tầng 7 | 60,2 m² | 66,6 m² |
INDIVIDUAL FLOOR PLAN
Mặt bằng căn hộ NIKO Tower – xem công năng trước khi chọn diện tích
Diện tích cho biết căn hộ rộng bao nhiêu; mặt bằng mới cho thấy phần diện tích đó được sử dụng như thế nào. Khi xem từng mã căn, nên chú ý cửa vào, bếp, logia, vị trí phòng ngủ, mặt thoáng và cách các không gian kết nối với nhau.
CH-03 2PN 91,6 m² hay CH-08 3PN 88,4 m²?
Đây là một cặp căn rất đáng so. CH-03 có 2 phòng ngủ nhưng rộng hơn CH-08 3 phòng ngủ khoảng 3,2 m².
Nếu gia đình chỉ cần hai phòng ngủ, phần diện tích tăng thêm của CH-03 có thể dành nhiều hơn cho phòng khách, bếp hoặc sinh hoạt chung. Nếu cần thêm một phòng riêng cho con hoặc làm việc, CH-08 lại giải quyết nhu cầu khác dù tổng diện tích nhỏ hơn.
CH-04 2PN 74,8 m² hay CH-11 2PN 72,3 m²?
Hai căn có diện tích khá gần nhau nhưng CH-11 chỉ xuất hiện tại tầng 7, trong khi CH-04 có từ tầng 7–27.
Nếu ưu tiên tổng giá và không cần nhiều lựa chọn tầng, CH-11 đáng xem. Nếu muốn chủ động hơn về tầng, hướng hoặc nguồn hàng, CH-04 linh hoạt hơn.
HOW TO CHOOSE
Chọn căn chung cư NIKO Tower nên bắt đầu từ đâu?
Sau khi xem mặt bằng, việc lọc căn sẽ dễ hơn nếu bắt đầu từ cách gia đình sẽ sử dụng căn hộ. Một người ở một mình, gia đình có hai con và gia đình nhiều thế hệ rõ ràng không cần cùng một cấu hình.
Một người hoặc cặp đôi
Nếu không cần phòng ngủ thứ hai, CH-12 1PN 60,2 m² tại tầng 7 là cấu hình nên xem trước. Nếu cần thêm phòng dự phòng hoặc phòng làm việc, có thể chuyển sang nhóm 2PN diện tích gọn.
Gia đình nhỏ cần 2 phòng ngủ
Nhóm 2PN có nhiều mức từ hơn 70 m² đến trên 90 m². Nếu ngân sách là ưu tiên, nên xem các căn gọn trước; nếu muốn phòng khách và sinh hoạt chung rộng, CH-03 91,6 m² là một ví dụ đáng chú ý.
Gia đình cần 3 phòng riêng
Nếu cần đủ ba phòng nhưng không muốn tổng diện tích quá lớn, nhóm 3PN dưới 100 m² đáng cân nhắc. Nếu ưu tiên không gian rộng cho nhiều thành viên, có thể xem các căn trên 120 m².
CÁCH THĂNG LONG LAND LỌC CĂN
Tổng ngân sách → số người ở → diện tích thông thủy → mặt bằng công năng → tầng → hướng/view → tiêu chuẩn bàn giao. Chỉ sau đó mới nên so giá/m². Cách này giúp tránh trả thêm tiền cho một phòng ngủ hoặc phần diện tích gia đình không thực sự sử dụng.
👉 ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN THÁNG 09/2026- CLICK 📂
APARTMENT DESIGN
Thiết kế căn hộ chung cư NIKO Tower – chọn diện tích theo cách sống
Một căn hộ rộng chưa chắc đã dễ sống nếu phần diện tích tăng thêm không nằm ở những không gian gia đình thường xuyên sử dụng. Ngược lại, một căn vừa phải nhưng bố trí đúng nhu cầu có thể tạo cảm giác thoải mái hơn trong sử dụng hàng ngày.
Với NIKO Tower, người mua có thể đi theo hai hướng khá rõ: ưu tiên nhiều phòng riêng hoặc ưu tiên không gian sinh hoạt chung rộng hơn. Hai nhu cầu này đôi khi dẫn tới hai mã căn hoàn toàn khác nhau dù tổng diện tích khá gần nhau.
Khi xem mặt bằng, nên tự hỏi: phần diện tích lớn hơn này sẽ được sử dụng vào việc gì? Nếu câu trả lời rõ ràng, việc trả thêm cho căn rộng hơn mới thực sự có ý nghĩa.
SHELL · ECO · LUXURY
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ NIKO Tower – Shell, Eco và Luxury
NIKO Tower có ba nhóm phương án bàn giao Shell, Eco và Luxury. Đây là yếu tố cần đặt cạnh bảng giá bởi mức độ hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí và thời gian cần chuẩn bị sau khi nhận căn.
01
SHELL
Phù hợp người muốn chủ động phần lớn quá trình thiết kế và hoàn thiện căn hộ theo phong cách riêng.
02
ECO
Phù hợp người muốn giảm bớt khối lượng hoàn thiện nhưng vẫn giữ khả năng cá nhân hóa không gian sau khi nhận căn.
03
LUXURY
Dành cho người ưu tiên mức hoàn thiện cao hơn và muốn rút ngắn thời gian chuẩn bị trước khi đưa căn hộ vào sử dụng.
Danh mục vật liệu, thiết bị và phạm vi bàn giao cụ thể cần đối chiếu theo bảng tiêu chuẩn áp dụng cho đúng căn tại thời điểm giao dịch.
PRICE & SELECTION
Giá bán chung cư NIKO Tower – nên xem theo tổng tiền từng căn
Với dải diện tích từ khoảng 60 m² tới 181 m², một mức “giá trung bình NIKO Tower” khó phản ánh đúng toàn bộ nguồn căn.
Ngay cả khi hai căn có đơn giá tương tự, tổng tiền có thể chênh đáng kể vì diện tích khác nhau. Tầng, vị trí căn, tiêu chuẩn bàn giao và phương án thanh toán cũng có thể tiếp tục tạo khác biệt.
Khi nhận bảng giá chung cư NIKO Tower, nên xem đủ 6 thông tin
1. Mã căn: CH cụ thể nào đang được chào bán.
2. Tầng: cùng mã căn nhưng tầng khác nhau có thể khác giá.
3. Loại căn: 1PN, 2PN hay 3PN.
4. Diện tích: nên nhìn cả thông thủy và tim tường.
5. Tiêu chuẩn bàn giao: Shell, Eco hay Luxury.
6. Tổng tiền và phương án thanh toán: đây mới là phần phản ánh chính xác khả năng tài chính cần chuẩn bị.
Không nhất thiết phải chọn căn đắt nhất hoặc rộng nhất bảng hàng.
Căn phù hợp thường là căn vừa ngân sách, đủ phòng và có cách bố trí khiến gia đình dễ sống lâu dài.
TWO WAYS OF LIVING
Chung cư NIKO Tower hay liền kề NIKO Garden phù hợp hơn?
NIKO Tower và NIKO Garden cùng nằm trong hệ sản phẩm NIKO nhưng phục vụ hai nhu cầu sử dụng khá khác nhau. Một bên là chung cư với toàn bộ sinh hoạt chính trên một mặt sàn; bên còn lại là nhà liền kề cao 5 tầng.
NIKO TOWER
Ưu tiên sự gọn gàng trong sinh hoạt
Toàn bộ hoạt động chính diễn ra trên một mặt sàn, phù hợp gia đình muốn hạn chế việc lên xuống nhiều tầng. Dải 1PN–3PN giúp việc lựa chọn linh hoạt theo số thành viên và ngân sách.
Việc chọn căn tập trung vào mã căn, tầng, diện tích, số phòng và tiêu chuẩn bàn giao.
NIKO GARDEN
Ưu tiên không gian thấp tầng và nhiều công năng
NIKO Garden gồm 80 căn liền kề cao 5 tầng. Sản phẩm phù hợp người muốn nhiều không gian riêng, có nhu cầu tổ chức nhà cho nhiều thế hệ hoặc kết hợp ở với làm việc, kinh doanh tại những vị trí phù hợp.
Không có lựa chọn nào tốt hơn tuyệt đối. Nếu thích sự thuận tiện của một mặt sàn, chung cư NIKO Tower dễ phù hợp hơn. Nếu cần một ngôi nhà nhiều tầng và muốn chủ động hơn về cách tổ chức không gian, NIKO Garden đáng để so song song.
PROJECT BACKGROUND
Pháp lý chung cư NIKO Tower và dự án Hoàng Dương
NIKO Tower là phần chung cư cao tầng thuộc Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương tại khu vực Tây Nam Linh Đàm. Nhà đầu tư pháp lý trong bộ hồ sơ hiện có là Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Ngọc Lan; đơn vị phát triển được thể hiện dưới tên Hoàng Dương Land.
Với người mua chung cư, phần pháp lý nên được kiểm tra theo đúng sản phẩm dự định giao dịch: tên dự án, chủ thể ký kết, mã căn, tầng, diện tích, tiêu chuẩn bàn giao, giá và bộ hồ sơ áp dụng tại thời điểm ký.
Các thông số mặt bằng trong bài được tổng hợp theo bộ tài liệu NIKO Tower hiện hành. Bảng hàng, chính sách, giá bán và điều kiện giao dịch cần xác nhận lại theo đúng căn tại thời điểm mua.
FAQ
Những câu hỏi thường gặp về chung cư NIKO Tower
Chung cư NIKO Tower là dự án gì?
NIKO Tower là phần chung cư cao tầng thuộc Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương tại khu vực Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội.
Chung cư NIKO Tower ở đâu?
NIKO Tower nằm trên đường Bùi Quốc Khái, khu vực Tây Nam Linh Đàm, Hà Nội.
Chung cư NIKO Tower cao bao nhiêu tầng?
NIKO Tower có quy mô 1 tòa cao 27 tầng với khoảng 275 căn hộ.
Chung cư NIKO Tower có những loại căn nào?
Bộ mặt bằng hiện hành gồm căn 1PN, 2PN và 3PN với nhiều dải diện tích khác nhau.
Diện tích căn hộ NIKO Tower bao nhiêu?
Diện tích thông thủy toàn bộ bộ sưu tập hiện hành dao động khoảng 60,2–181 m².
Căn 1PN NIKO Tower rộng bao nhiêu?
CH-12 tại tầng 7 có diện tích 60,2 m² thông thủy và 66,6 m² tim tường.
Căn 2PN NIKO Tower rộng bao nhiêu?
Dải tổng thể của căn 2PN khoảng 72,3–108,7 m² thông thủy. Riêng tầng 7–27 có CH-03 91,6 m², CH-04 74,8 m², CH-05 86,1 m², CH-09 80,2 m² và CH-11 72,3 m² tại tầng 7.
Căn 3PN NIKO Tower rộng bao nhiêu?
Dải tổng thể của căn 3PN khoảng 83,9–181 m² thông thủy. Riêng nhóm tầng 7–27 có nhiều mức từ 88,4 đến 135,4 m².
Mặt bằng tầng 7 NIKO Tower có bao nhiêu căn?
Tầng 7 bố trí 12 căn và là tầng duy nhất trong nhóm phía trên có CH-11 2PN 72,3 m² cùng CH-12 1PN 60,2 m².
Mặt bằng tầng 8–27 NIKO Tower có bao nhiêu căn?
Từ tầng 8 đến tầng 27 bố trí 11 căn mỗi tầng. CH-10 3PN 135,4 m² bắt đầu xuất hiện từ tầng 8.
Nên chọn căn 2PN rộng hay căn 3PN gọn tại NIKO Tower?
Nếu gia đình chỉ cần hai phòng ngủ và ưu tiên không gian sinh hoạt chung, một căn 2PN rộng có thể phù hợp hơn. Nếu cần thêm phòng riêng cho con hoặc phòng làm việc, căn 3PN gọn lại có lợi thế. CH-03 2PN 91,6 m² và CH-08 3PN 88,4 m² là ví dụ rõ cho sự khác biệt này.
NIKO Tower có những tiêu chuẩn bàn giao nào?
Bộ tài liệu hiện hành thể hiện ba nhóm bàn giao Shell, Eco và Luxury. Danh mục vật liệu và phạm vi hoàn thiện cụ thể cần đối chiếu theo hồ sơ áp dụng cho đúng căn.
Chung cư NIKO Tower và NIKO Garden khác nhau thế nào?
NIKO Tower là dòng chung cư cao tầng với căn hộ 1–3 phòng ngủ. NIKO Garden là khu liền kề gồm 80 căn cao 5 tầng. Hai sản phẩm phù hợp với cách sống và ngân sách khác nhau.
Website dự án NIKO là gì?
Website dự án hiện sử dụng là niko.com.vn.
NIKO TOWER · THÔNG TIN CHUNG CƯ
Chọn đúng căn chung cư NIKO Tower trước khi xuống tiền
Nhận mặt bằng tầng 3–6, tầng 7, tầng 8–27; mặt bằng từng mã căn, bảng diện tích, bảng giá và tiêu chuẩn bàn giao. Thăng Long Land hỗ trợ lọc căn theo ngân sách, số người sử dụng và nhu cầu 1PN, 2PN hoặc 3PN để bạn dễ so sánh trước khi quyết định.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
