IA25 Ciputra – Dự án nhà ở xã hội trọng điểm trong lòng khu đô thị Nam Thăng Long

Giữa trung tâm Tây Hồ – nơi tập trung những khu đô thị cao cấp bậc nhất Hà Nội, IA25 Ciputra nổi lên như một dự án nhà ở xã hội hiếm hoi sở hữu vị trí “kim cương” và quy hoạch đồng bộ. Dự án do liên danh UDIC – Thái Nam Land phát triển, hướng đến mục tiêu an sinh cho cán bộ, chiến sĩ công an Thủ đô, đồng thời đặt nền tảng cho mô hình “nhà ở xã hội chất lượng cao” đầu tiên trong khu vực.

Tổng quan dự án IA25 Ciputra

• Tên dự án: Khu nhà ở xã hội và thương mại IA25 – phục vụ cán bộ, chiến sĩ công an
• Vị trí: Lô IA25, KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), Tây Hồ, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Liên danh Tổng công ty UDIC và Công ty CP Thái Nam Land
• Tổng diện tích: Khoảng 19.600 m² (~2 ha)
• Phân khu chức năng: ~1,4 ha nhà ở xã hội, 3.600 m² nhà ở thương mại đối ứng
• Mục tiêu: Cung cấp chỗ ở ổn định cho hơn 18.000 cán bộ, chiến sĩ công an tại Hà Nội
• Hình thức sở hữu: Lâu dài theo quy định nhà ở xã hội

👉 Xem thêm quy hoạch khu Ciputra – Tây Hồ

Vị trí dự án – tâm điểm kết nối khu Bắc Thủ đô

Lô IA25 nằm ngay cửa ngõ phía Bắc thành phố, tiếp giáp trục Võ Chí Công – cầu Nhật Tân. Vị trí này mang lại lợi thế di chuyển cực nhanh giữa trung tâm và sân bay, đồng thời thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng của khu đô thị Ciputra.

• Giao thông: Kết nối trực tiếp Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân.
• Liên vùng: Dễ dàng đến các quận Ba Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đông Anh.
• Không gian sống: Gần hồ Tây, công viên Hòa Bình và hành lang cây xanh rộng lớn.

Sở hữu quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ, chung cư IA25 Ciputra không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang ý nghĩa xã hội – giúp lực lượng công an an cư trong khu vực có chất lượng sống hàng đầu thủ đô.

Tiện ích nội – ngoại khu

Tiện ích nội khu (dự kiến)

• Nhà sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, sân vườn, đường dạo bộ.
• Khu thương mại dịch vụ 3.600 m² gồm siêu thị mini, nhà thuốc, cửa hàng tiện ích.
• Khu giáo dục mầm non ngay trong khuôn viên.
• Hệ thống bãi đỗ xe ngầm hoặc cao tầng hiện đại.

Tiện ích ngoại khu

• Trường quốc tế UNIS, SIS, Hanoi Academy.
• Công viên, hồ điều hòa và khu thể thao ngoài trời.
• Trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ, các tuyến dịch vụ quanh Hồ Tây.

Thiết kế và mặt bằng căn hộ

Thiết kế dự án IA25 được định hướng theo tiêu chuẩn kiến trúc bền vững, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, thông gió chéo và bố cục hài hòa.

• Phong cách: Hiện đại – thanh thoát – tối ưu diện tích.
• Diện tích căn hộ: từ 50 – 70 m².
• Cơ cấu:
  • 2PN: 50 – 60 m² (cho gia đình trẻ, cán bộ độc thân)
  • 3PN: 65 – 70 m² (cho gia đình nhiều thế hệ)
• Tỷ lệ xây dựng: khoảng 30–35%, đảm bảo không gian xanh và giao thông nội bộ.

Giá bán dự kiến và phương thức thanh toán

Là dự án nhà ở xã hội, IA25 Ciputra được áp dụng cơ chế giá ưu đãi theo quy định Nhà nước.

• Giá bán ước tính: 15 – 18 triệu/m² (chưa VAT, phí bảo trì).
• Đối tượng: Cán bộ, chiến sĩ thuộc danh sách được Bộ Công an phê duyệt.
• Hỗ trợ vay: Có thể tiếp cận gói vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng đối tác.

👉 Tìm hiểu chính sách mua nhà ở xã hội mới nhất tại Hà Nội

Tiến độ và pháp lý dự án

• Giai đoạn pháp lý: Hoàn tất giao đất (~2 ha) cho liên danh UDIC – Thái Nam Land.
• Khởi công dự kiến: Cuối 2024 – đầu 2025.
• Bàn giao dự kiến: Cuối 2026 – đầu 2027.

Việc UBND Hà Nội chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ IA25 thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội chất lượng cao cho lực lượng công an và người dân đô thị.

Nhận định chuyên môn

Chung cư IA25 Ciputra là bước tiến đáng chú ý trong chiến lược an sinh của Thủ đô. Sự xuất hiện của dự án này trong khu đô thị cao cấp Ciputra không chỉ thu hẹp khoảng cách giữa “nhà ở xã hội” và “nhà ở thương mại” mà còn khẳng định hướng phát triển bền vững của Hà Nội – cân bằng giữa tiện ích đô thị và phúc lợi xã hội.

🩵 IA25 Ciputra không đơn thuần là một công trình nhà ở xã hội – mà là dấu mốc cho cách Hà Nội đối xử công bằng hơn với giấc mơ an cư của lực lượng công vụ. Khi an sinh được đặt đúng vị trí, đô thị sẽ phát triển bền vững hơn.

🧾 Bài viết mang tính tổng hợp và mô phỏng dựa trên thông tin quy hoạch, báo cáo đầu tư và dữ liệu công khai đến thời điểm hiện tại. Thông tin có thể thay đổi khi có văn bản chính thức từ cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư.

❓FAQ

1. Dự án IA25 Ciputra thuộc khu nào của Ciputra?
IA25 nằm tại khu Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, Tây Hồ – thuộc quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội.

2. Dự án có dành cho người ngoài lực lượng công an không?
Theo quy định, IA25 ưu tiên cho cán bộ, chiến sĩ công an, nhưng có thể có một phần nhỏ dành cho đối tượng đủ điều kiện NƠXH khác nếu có chủ trương.

3. Khi nào IA25 Ciputra mở bán chính thức?
Dự kiến sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý và cấp phép xây dựng – khoảng cuối 2024 hoặc đầu 2025.