Góc nhìn chuyên gia từ Thăng Long Land
MANDARIN GARDEN 3
Dự án chung cư Hòa Phát tại Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
NHẬN MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ THEO MÃ CĂN
Góc nhìn chuyên gia từ Thăng Long Land
Dự án chung cư Hòa Phát tại Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
NHẬN MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ THEO MÃ CĂNMandarin Garden 3 là dự án chung cư Hòa Phát tại khu vực Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án được quan tâm nhờ khả năng cân bằng giữa kết nối giao thông, cơ cấu căn hộ dễ chọn và lợi thế không gian xanh từ Công viên Yên Sở. Với khách mua ở thực, đây là lựa chọn đáng chú ý tại khu Nam Hà Nội nhờ vừa thuận tiện di chuyển, vừa có môi trường sống thoáng hơn so với nhiều vị trí nội đô dày đặc.
Dự án gồm 2 tòa căn hộ CT1 và CT2. Với mật độ thiết kế khoảng 20 căn/sàn, dự án tối ưu hóa mặt thoáng, đảm bảo khả năng đối lưu không khí và đón sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Dải diện tích đa dạng từ 68,4m² đến 119,9m² đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ gia đình trẻ đến các gia đình cần không gian rộng rãi, hiện đại.
| Hạng mục | Thông tin cập nhật |
| Tên dự án | Mandarin Garden 3 |
| Tên gọi khác | Mandarin Garden 3 Yên Sở, chung cư Mandarin Garden 3, chung cư Hòa Phát Yên Sở |
| Vị trí | Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội; kết nối trục Đỗ Mười, Vành đai 3, Pháp Vân – Cầu Giẽ |
| Chủ đầu tư/phát triển | Hòa Phát |
| Quy mô | 2 tòa CT1 và CT2, khoảng 20 căn/sàn |
| Loại hình | Căn hộ cao tầng |
| Cơ cấu căn hộ | 2PN, 2PN+1, 3PN |
| Diện tích | 68,4m² – 119,9m² |
| Nhóm khách phù hợp | Gia đình trẻ, khách mua ở thực khu Nam Hà Nội, gia đình nâng cấp chỗ ở, khách hàng quan tâm căn hộ Hòa Phát tại Hoàng Mai |
Vị trí
Dự án tọa lạc tại Yên Sở, khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối nhanh ra Vành đai 3, Pháp Vân – Cầu Giẽ và Công viên Yên Sở. Hạ tầng giao thông giúp việc di chuyển, sinh hoạt và kết nối liên vùng trở nên thuận lợi hơn.
Sản phẩm
Mặt bằng CT1 – CT2 tập trung vào các dòng căn phổ biến: 2PN khoảng 68m², 2PN+1 khoảng 68,8m² và 3PN từ 90m² đến 119,9m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường.
Thương hiệu
Kinh nghiệm phát triển dự án từ Hòa Phát là bảo chứng cho chất lượng công trình và định hướng kiến tạo cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại tại khu Nam Hà Nội.
Mandarin Garden 3 sở hữu vị trí huyết mạch tại khu Nam Hà Nội. Nằm trong khu vực Yên Sở, Hoàng Mai, dự án đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho việc giao thương và sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Lợi thế từ vị trí này mang lại sự kết nối đa chiều:
Bản đồ vệ tinh dự án Mandarin Garden 3.
Vị trí tại khu vực Yên Sở giúp cư dân Mandarin Garden 3 kết nối linh hoạt tới các khu vực trọng điểm của Thủ đô và các tỉnh lân cận. Đây là ưu thế đặc biệt với nhóm khách hàng làm việc tại nội đô nhưng vẫn muốn lựa chọn một không gian sống thoáng, nhiều tiện ích và dễ di chuyển.
| Hướng kết nối | Khu vực | Lợi ích |
| Về trung tâm | Giải Phóng, Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm | Phù hợp nhu cầu đi làm, học tập, khám chữa bệnh và sử dụng tiện ích nội đô |
| Về phía Tây | Vành đai 3, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Mỹ Đình | Kết nối nhanh chóng tới khu văn phòng phía Tây và các khu đô thị lớn |
| Về phía Nam | Pháp Vân, Thanh Trì, Hà Nam, Ninh Bình | Thuận tiện di chuyển liên tỉnh, phù hợp gia đình thường xuyên đi công tác hoặc về quê |
| Không gian xanh | Công viên Yên Sở, hồ điều hòa, hệ cây xanh khu Nam | Tạo giá trị sống bền vững, phù hợp gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi |
Mặt bằng dự án được thiết kế dạng chữ L, chia thành 2 tòa CT1 và CT2. Cách bố trí này giúp tối ưu hóa hành lang và mặt thoáng cho các căn hộ. Các căn hộ góc và căn hộ đầu hồi đặc biệt được chú trọng để đón nhận tối đa ánh sáng, gió tự nhiên và tầm nhìn rộng hơn.
Điểm đáng chú ý là cơ cấu sản phẩm tại Mandarin Garden 3 rất rõ ràng. Dự án không dàn trải quá nhiều loại diện tích, mà tập trung vào các nhóm căn đang có nhu cầu cao trên thị trường: 2PN 68,4m² – 68,9m², 2PN+1 68,8m² và 3PN từ 90,1m² đến 119,9m². Đây là cách tổ chức sản phẩm thực dụng, dễ bán, dễ ở và dễ so sánh theo từng nhóm tài chính.

Từ mặt bằng CT1 và CT2, có thể thấy các mã căn được tổ chức khá mạch lạc, giúp khách hàng dễ định vị nhu cầu ngay từ đầu. Nhóm căn 2PN chiếm tỷ trọng lớn, tạo nguồn cung chủ đạo cho khách mua ở thực và khách đầu tư thanh khoản. Trong khi đó, các căn 3PN được chia thành nhiều dải diện tích, đáp ứng từ nhu cầu 3 phòng ngủ compact đến căn hộ diện tích lớn cho gia đình nhiều thế hệ.
| Nhóm căn | Mã căn tiêu biểu trên mặt bằng | Diện tích | Nhận xét nhanh |
| 2PN | 01, 04, 05, 06, 07, 08, 10, 11, 12, 12A, 14, 17 | 68,4m² – 68,9m² | Dòng căn chủ đạo, dễ chọn tầng, dễ kiểm soát tổng tiền, phù hợp số đông khách mua ở thực. |
| 2PN+1 | 19 | 68,8m² | Số lượng ít, có thêm không gian linh hoạt, phù hợp gia đình trẻ cần phòng làm việc hoặc phòng đa năng. |
| 3PN compact | 18, 20 | 90,1m² – 90,8m² | Lựa chọn cân bằng cho khách cần đủ 3 phòng ngủ nhưng vẫn muốn tối ưu tổng ngân sách. |
| 3PN rộng | 02, 03, 15, 16 | 99,7m² | Không gian rộng hơn, phù hợp gia đình nâng cấp chỗ ở, cần phòng khách và phòng ngủ thoải mái. |
| 3PN lớn | 09 | 119,9m² | Dòng căn diện tích lớn nhất trên mặt bằng, phù hợp khách hàng ưu tiên không gian sống cao cấp. |
Hai tòa CT1 và CT2 có cách tổ chức mặt bằng tương đồng. Khách hàng có thể lựa chọn dựa trên vị trí căn, hướng nhìn, khoảng cách tới lõi thang và nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
Tòa CT1 có mặt bằng chữ L, các căn hộ 2PN xuất hiện nhiều tại các trục giữa, giúp tối ưu tổng tiền và phù hợp với nhóm khách mua căn đầu tiên. Các căn 3PN diện tích lớn nằm ở vị trí đầu cánh hoặc góc tòa là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng ưu tiên view thoáng, sự riêng tư và không gian sống rộng hơn.
Với khách hàng muốn cân bằng giữa tài chính và công năng, nhóm căn 3PN khoảng 90m² tại CT1 là lựa chọn đáng xem vì vẫn có đủ 3 phòng ngủ nhưng tổng diện tích không quá lớn.
Tòa CT2 có thiết kế mặt bằng linh hoạt, mở ra nhiều lựa chọn về hướng và tầm nhìn. Nhóm căn 2PN tiếp tục là sản phẩm chủ đạo, trong khi các căn 3PN rộng và 3PN lớn phù hợp khách hàng muốn nâng cấp không gian sống.
Thăng Long Land khuyến nghị khách hàng so sánh kỹ hướng nắng, vị trí căn, view, khoảng mở và khả năng di chuyển tới lõi thang để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất giữa CT1 và CT2.
Thiết kế căn hộ tại dự án hướng tới sự thực dụng và tối ưu công năng, đảm bảo không gian sống rộng thoáng và tiện nghi. Điểm hay của Mandarin Garden 3 là mỗi dòng căn đều có tệp khách hàng riêng, không bị chồng lấn quá nhiều về nhu cầu.
Đây là dòng căn chủ lực của Mandarin Garden 3, phù hợp với gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc khách hàng mua căn hộ đầu tiên. Diện tích khoảng 68m² giúp tổng tiền dễ tiếp cận hơn, đồng thời vẫn đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho gia đình 2–4 người.
Thiết kế thông minh với không gian “+1” linh hoạt, phù hợp làm phòng làm việc, phòng đọc sách, kho đồ hoặc góc học tập cho trẻ. Với diện tích gần tương đương dòng 2PN nhưng có thêm công năng phụ, căn 2PN+1 là lựa chọn rất đáng chú ý với khách mua ở thực.
Đây là nhóm 3PN compact, phù hợp gia đình có 2 con hoặc khách hàng cần thêm một phòng làm việc. Ưu điểm của dòng căn này là có đủ 3 phòng ngủ nhưng diện tích vẫn ở mức vừa phải, giúp cân bằng tốt hơn giữa công năng và tổng ngân sách.
Dòng căn 3PN 99,7m² mang lại không gian sống rộng rãi hơn, phù hợp với các gia đình đã qua giai đoạn mua căn đầu tiên và muốn nâng cấp lên một căn hộ thoải mái hơn. Với diện tích gần 100m², nhóm căn này có lợi thế về phòng khách, khu bếp ăn và sự riêng tư giữa các phòng ngủ.
Căn hộ 3PN 119,9m² là dòng căn diện tích lớn nhất trên mặt bằng Mandarin Garden 3. Đây là lựa chọn dành cho khách hàng ưu tiên chất lượng sống, cần không gian rộng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc muốn sở hữu căn hộ có cảm giác cao cấp hơn trong cùng dự án.
Dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng, kết hợp hài hòa giữa nội khu và ngoại khu trong khu vực Hoàng Mai. Với vị trí gần Công viên Yên Sở, Mandarin Garden 3 có thêm lợi thế lớn về không gian xanh, môi trường sống và các hoạt động ngoài trời cho cư dân.
Tiếp giáp hệ sinh thái Công viên Yên Sở, dự án mang lại không gian sống trong lành và lý tưởng cho các hoạt động sức khỏe, dạo bộ, vui chơi cuối tuần và cân bằng nhịp sống đô thị.
Hệ thống tiện ích hiện hữu bao gồm trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, nhà hàng và dịch vụ đời sống, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt nhanh chóng cho cư dân sau khi về ở.
Hòa Phát cam kết mang đến tiêu chuẩn sống hiện đại với dịch vụ an ninh, không gian sinh hoạt cộng đồng và hệ tiện ích phục vụ trọn vẹn đời sống cư dân.

Giá bán tại dự án được tính toán dựa trên mã căn, tầng, hướng và view cụ thể. Thăng Long Land khuyến nghị quý khách hàng xem xét giá trị theo từng mã căn để có quyết định đầu tư chính xác nhất.
Với cơ cấu mặt bằng hiện tại, nhóm căn 2PN 68,4m² – 68,9m² sẽ là dòng sản phẩm có tổng tiền dễ tiếp cận nhất. Nhóm 2PN+1 68,8m² phù hợp khách cần thêm công năng linh hoạt nhưng vẫn muốn giữ tổng diện tích vừa phải. Trong khi đó, các căn 3PN 90,1m² – 119,9m² phù hợp với gia đình cần không gian ở lâu dài, nhiều phòng ngủ và trải nghiệm sống thoải mái hơn.
| Nhóm căn | Diện tích | Lợi thế giá trị | Gợi ý lựa chọn |
| 2PN | 68,4m² – 68,9m² | Tổng tiền dễ tiếp cận, dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng | Phù hợp khách mua căn đầu tiên hoặc đầu tư thanh khoản |
| 2PN+1 | 68,8m² | Thêm không gian linh hoạt trong diện tích vừa phải | Phù hợp gia đình trẻ cần phòng làm việc hoặc phòng phụ |
| 3PN compact | 90,1m² – 90,8m² | Đủ 3 phòng ngủ nhưng tổng tiền dễ kiểm soát hơn nhóm 3PN lớn | Phù hợp gia đình có 2 con hoặc cần thêm phòng làm việc |
| 3PN rộng | 99,7m² | Không gian sống rộng hơn, đáp ứng tốt nhu cầu ở lâu dài | Phù hợp gia đình nâng cấp chỗ ở |
| 3PN lớn | 119,9m² | Diện tích lớn nhất, trải nghiệm sống cao cấp hơn | Phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách ưu tiên chất lượng sống |
Sản phẩm căn hộ 2PN là điểm bắt đầu tuyệt vời với khả năng quản lý tài chính linh hoạt. Diện tích khoảng 68m² vừa đủ để an cư, dễ kiểm soát tổng tiền và phù hợp với nhịp sống hiện đại.
Dòng căn 3PN là lựa chọn an cư lâu dài, đáp ứng nhu cầu không gian cho gia đình đông thành viên. Đặc biệt, các căn 99,7m² và 119,9m² phù hợp với khách hàng muốn nâng cấp chất lượng sống.
Thanh khoản tốt của các căn hộ 2PN tại khu vực Hoàng Mai mang lại tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng hiệu quả. Nhóm căn diện tích vừa luôn có tệp khách hàng rộng và dễ khai thác hơn.
Sự thành công của các dự án trước đây như Mandarin Garden Hoàng Minh Giám hay Mandarin Garden 2 Tân Mai là minh chứng cho năng lực phát triển của chủ đầu tư Hòa Phát. Với Mandarin Garden 3, cam kết về chất lượng và tiến độ luôn được đặt lên hàng đầu.
Thông tin tiến độ được Thăng Long Land cập nhật thường xuyên từ công trường thực tế. Quý khách hàng có thể theo dõi hình ảnh thực tế thi công để đảm bảo lộ trình tài chính và thời gian nhận nhà dự kiến.
Hình ảnh thực tế, hoạt động thi công và các mốc triển khai tại công trường sẽ là cơ sở quan trọng để khách hàng đánh giá nhịp độ dự án.
Các mốc đáng chú ý gồm khởi công, làm móng, xây thân, cất nóc, hoàn thiện và bàn giao. Mỗi mốc đều ảnh hưởng trực tiếp tới kế hoạch tài chính của khách hàng.
Khi bảng hàng được mở theo từng giai đoạn, mức giá và lựa chọn căn có thể thay đổi. Khách hàng theo dõi sớm sẽ có lợi thế trong việc chọn căn đẹp.
Việc lựa chọn căn hộ cần dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế và kế hoạch dài hạn. Với mặt bằng khoảng 20 căn/sàn, Mandarin Garden 3 mang đến nhiều phương án lựa chọn, nhưng mỗi nhóm khách hàng nên có một tiêu chí ưu tiên riêng.
Ưu tiên không gian phòng khách, bếp, phòng ngủ và khả năng di chuyển thực tế vào khung giờ cao điểm để đảm bảo cuộc sống thuận tiện. Gia đình trẻ có thể bắt đầu từ nhóm 2PN, trong khi gia đình đông thành viên nên cân nhắc nhóm 3PN từ 90m² trở lên.
Ưu tiên tính thanh khoản. Các căn hộ 2PN thường dễ dàng trong việc cho thuê và bán lại hơn so với các phân khúc diện tích quá lớn. Với dòng 3PN, nên chọn các căn có lợi thế rõ về view, tầng, hướng hoặc vị trí trong mặt bằng.
Dự án nằm tại khu vực Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội, kết nối thuận tiện tới Vành đai 3, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Giải Phóng, Tam Trinh và Công viên Yên Sở.
Mandarin Garden 3 gồm 2 tòa căn hộ CT1 và CT2. Mặt bằng hai tòa được tổ chức theo dạng chữ L, bố trí hành lang giữa và các căn hộ bám theo hai cánh tòa.
Theo mặt bằng CT1 – CT2, mỗi sàn Mandarin Garden 3 có khoảng 20 căn hộ, gồm các dòng căn 2PN, 2PN+1 và 3PN.
Căn 2PN Mandarin Garden 3 có diện tích khoảng 68,4m² – 68,9m². Đây là dòng căn chủ đạo, phù hợp gia đình trẻ, khách mua căn đầu tiên và nhà đầu tư ưu tiên thanh khoản.
Căn 2PN+1 có diện tích khoảng 68,8m², nổi bật nhờ có thêm không gian linh hoạt. Phòng +1 có thể dùng làm phòng làm việc, phòng đọc sách, kho đồ hoặc góc học tập cho trẻ nhỏ.
Căn 3PN Mandarin Garden 3 gồm nhiều dải diện tích như 90,1m², 90,8m², 99,7m² và 119,9m². Nhóm 90m² phù hợp gia đình cần 3 phòng ngủ nhưng vẫn muốn tối ưu ngân sách, trong khi nhóm 99,7m² và 119,9m² phù hợp khách hàng cần không gian sống rộng hơn.
Giá bán phụ thuộc vào mã căn, tầng, hướng, view và chính sách từng giai đoạn. Quý khách vui lòng để lại thông tin để Thăng Long Land gửi bảng giá chi tiết theo từng mã căn.
Nếu ưu tiên tổng tiền dễ tiếp cận, khách hàng nên bắt đầu từ nhóm căn 2PN 68,4m² – 68,9m². Nếu cần thêm không gian linh hoạt, căn 2PN+1 68,8m² là lựa chọn đáng chú ý. Nếu gia đình cần ở lâu dài, nhóm 3PN từ 90,1m² đến 119,9m² sẽ phù hợp hơn.

Để lại thông tin để nhận bảng giá từng căn, quỹ căn mới nhất, mặt bằng CT1 – CT2 và phương án tài chính phù hợp.
Nội dung bài viết về Mandarin Garden 3 được Thăng Long Land biên tập nhằm hỗ trợ khách hàng tìm hiểu dự án một cách rõ ràng, dễ so sánh và sát nhu cầu mua nhà thực tế. Trọng tâm nội dung gồm vị trí Yên Sở, mặt bằng CT1 – CT2, cơ cấu căn hộ 2PN, 2PN+1, 3PN, giá bán theo mã căn và các kinh nghiệm chọn căn phù hợp.








Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.