Udic Riverside 2 – Phối cảnh nhìn từ sông Hồng

NGÕ 122 VĨNH TUY · PHƯỜNG VĨNH HƯNG · HÀ NỘI

UDIC RIVERSIDE 2

Mua trước khi sông Hồng đổi mới

Giai đoạn 2026–2030, ba công trình cùng chạy song song tại Vĩnh Hưng: tòa căn hộ UDIC Riverside 2, Đại lộ cảnh quan sông Hồng và khu tái thiết đô thị 447 ha. Thăng Long Land phân tích vì sao thời điểm mua quan trọng không kém căn hộ – và căn nào đáng chọn.

NHẬN BÁO GIÁ 30 CĂN TỐT NHẤT XEM 3 ĐỒNG HỒ VEN SÔNG

CHUNG CƯ 122 VĨNH TUY GIAI ĐOẠN 2

UDIC RIVERSIDE 2 TRONG 60 GIÂY

UDIC Riverside 2 là tổ hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC làm chủ đầu tư, xây dựng tại ngõ 122 Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội.

Dự án UDIC Riverside 2 là giai đoạn 2 của khu đất 122 Vĩnh Tuy, nơi tòa UDIC Riverside 1 (22 tầng, 324 căn hộ) đã bàn giao năm 2018. Trên thị trường, dự án còn được gọi là chung cư 122 Vĩnh Tuy hay UDIC Vĩnh Tuy.

Dự án gồm 420 căn hộ 2–3 phòng ngủ, căn 2PN 58–72 m² và 3PN 85–120 m², xây trên tổng khu đất 7.243,4 m². Điểm khiến UDIC Riverside 2 khác các dự án trong nội đô là vị trí: một quỹ đất mới hiếm hoi trong Vành đai 2, ngay mép dải ven sông Hồng mà Hà Nội đang tái cấu trúc.

Udic Riverside 2 – Phối cảnh nhìn từ sông Hồng

420 CĂN

Quy mô căn hộ

7.243,4 M²

Tổng khu đất

2PN · 3PN

Loại căn hộ

LÂU DÀI

Sở hữu người mua

Tên dự ánUDIC Riverside 2 (chung cư 122 Vĩnh Tuy giai đoạn 2)
Chủ đầu tưTổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH MTV
Vị tríNgõ 122 Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội
Loại hìnhCăn hộ cao tầng, thương mại dịch vụ, nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ
Đất đaiKhu A 6.140,6 m² xây dựng dự án; khu B 1.102,8 m² lối đi tạm, bàn giao lại cho phường
Căn hộ420 căn: 2PN 58–72 m², 3PN 85–120 m²
Tiêu chuẩnTrần 2,7 m · kính chống nắng, chống ồn · điều hòa trung tâm · 8 thang máy
Pháp lýChủ trương đầu tư 03/11/2025 · phê duyệt dự án 04/2026 · đất ở đô thị, sở hữu lâu dài
Website dự ánUdicRiverside.com

CHÂN CẦU VĨNH TUY · VEN SÔNG HỒNG

VỊ TRÍ UDIC RIVERSIDE 2 CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

Ngõ 122 Vĩnh Tuy là một trong số ít điểm ở Hà Nội nơi ba lớp hạ tầng gặp nhau: Vành đai 2 trên cao, cầu Vĩnh Tuy vượt sông Hồng và trục ven sông Nguyễn Khoái. Từ đây, cư dân vào phố cổ khoảng 15 phút, sang Long Biên trong vài phút và có sẵn hệ trường học, bệnh viện trong bán kính 2 km.

Udic Riverside 2 – Vị trí
Điểm đếnKhoảng cách
ĐH Kinh doanh & Công nghệ (HUBT)~280 m
THCS · Tiểu học Vĩnh Tuy1,1–1,2 km
Vinschool1,5 km
Bệnh viện Vinmec1,6 km
Bệnh viện TWQĐ 1083,4 km
ĐH Kinh tế Quốc dân4 km
Hồ Hoàn Kiếm5,6 km · ~15′
Aeon Mall Long Biên7 km · ~13′
Sân bay Nội Bài32,8 km · ~44′

Khoảng cách theo đường đi từ ngõ 122 Vĩnh Tuy, thời gian ứng với giao thông thông thoáng.

GÓC NHÌN THĂNG LONG LAND

BA ĐỒNG HỒ CÙNG CHẠY Ở VĨNH HƯNG

Phần lớn người mua chỉ nhìn một đồng hồ: khi nào nhận nhà. Với UDIC Riverside 2, có ba đồng hồ chạy cùng lúc – và chúng về đích gần như cùng một thời điểm. Người mua hôm nay trả giá của một khu ven sông chưa thay đổi, nhưng nhận nhà trong một khu ven sông đã thay đổi.

ĐỒNG HỒ 01 · CĂN HỘ

UDIC Riverside 2

Chủ trương đầu tư 11/2025, phê duyệt dự án 04/2026, đất đã chuyển sang đất ở; đang chuẩn bị khởi công. Thanh toán theo tiến độ xây dựng, tối đa 70% trước khi nhận nhà.

ĐỒNG HỒ 02 · ĐẠI LỘ

Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Trục bờ hữu khoảng 45,35 km, 6 làn chính + 4 làn gom, vốn khoảng 737.000 tỷ đồng, 11 cụm công viên ven sông. Giai đoạn ưu tiên 2026–2030.

ĐỒNG HỒ 03 · ĐÔ THỊ

Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng

Khởi công 28/8/2026, 447 ha, khoảng 186.000 tỷ đồng, 80.000 cư dân, đô thị 15 phút gắn metro tuyến 4, 8, 15. Mốc hoàn thành quý IV/2030 – cùng phường với dự án.

Xem phân tích Sun Group Vĩnh Hưng →

Ý nghĩa với người mua

Mua căn hộ đã hoàn thiện quanh một khu đô thị đã hình thành là mua giá trị đã được định giá. Mua UDIC Riverside 2 ở giai đoạn đầu là đặt cược vào chênh lệch giữa hai thời điểm: hôm nay, khi dải ven sông Vĩnh Tuy – Vĩnh Hưng còn là khu dân cư cũ; và thời điểm nhận nhà, khi đại lộ, công viên ven sông và khu đô thị mới cùng hiện hữu.

Udic Riverside 2 – Phối cảnh Flycam

ĐÁNH GIÁ ĐỘC LẬP

CHẤM ĐIỂM UDIC RIVERSIDE 2 THEO 6 TIÊU CHÍ

Thang điểm 10 do đội ngũ tư vấn Thăng Long Land đánh giá, dựa trên thông tin dự án công bố và hạ tầng khu vực tại thời điểm tháng 10/2026.

Tiêu chíĐiểmNhận xét
Vị trí & kết nối9/10Trong Vành đai 2, sát cầu Vĩnh Tuy, phố cổ ~15 phút
Pháp lý8,5/10Đã có chủ trương, phê duyệt dự án, đất ở lâu dài; chờ giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư9/10Doanh nghiệp nhà nước, đã bàn giao giai đoạn 1 cùng khu đất
Hạ tầng tương lai9,5/10Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tái thiết Vĩnh Hưng, metro, Vành đai 2.5
Sản phẩm căn hộ8/102PN–3PN thực dụng, trần 2,7 m, điều hòa trung tâm
Tiện ích nội khu7/10Phố dịch vụ, khối thương mại; quy mô gọn hơn khu đô thị lớn

420 CĂN HỘ · 2 DÒNG CĂN

MẶT BẰNG CĂN HỘ UDIC RIVERSIDE 2

Cơ cấu căn hộ tập trung vào hai nhu cầu lớn nhất của người mua ở thực trong nội đô: gia đình trẻ cần căn 2 phòng ngủ gọn, và gia đình có con đi học hoặc ba thế hệ cần căn 3 phòng ngủ rộng.

Udic Riverside 2 – Mặt bằng tổng
Udic Riverside 2 – Mặt bằng căn 2 ngủ

Căn 2 phòng ngủ · 58–72 m²

Phòng khách liên thông bếp, hai phòng ngủ tách biệt. Hợp vợ chồng trẻ, gia đình 1–2 con nhỏ, hoặc mua cho thuê nhờ HUBT cách khoảng 280 m.

Udic Riverside 2 – Mặt bằng căn 3 ngủ

Căn 3 phòng ngủ · 85–120 m²

Ba phòng ngủ độc lập, sinh hoạt chung rộng. Hợp gia đình có con tuổi đi học hoặc ba thế hệ; căn tầng cao phía Đông có tầm nhìn về sông Hồng.

Nhu cầuNên chọnLý do
Mua nhà đầu tiên2PN diện tích gọnTổng giá dễ tiếp cận, vẫn ở trong Vành đai 2
Gia đình có con đi học2PN lớn hoặc 3PNTrường Vĩnh Tuy, Vinschool, THPT Mai Hắc Đế trong 2 km
Ba thế hệ3PN diện tích lớn, tầng trungThêm phòng cho ông bà, gần bệnh viện Vinmec, 108
Đầu tư cho thuê2PNKhách thuê là giảng viên, bác sĩ, chuyên gia quanh Minh Khai

NỘI KHU · NGOẠI KHU · TƯƠNG LAI

TIỆN ÍCH & THIẾT KẾ UDIC RIVERSIDE 2

Udic Riverside 2 – Tiện ích

Khác tòa giai đoạn 1 chỉ có khối căn hộ, UDIC Riverside 2 bổ sung khối thương mại dịch vụ và dãy nhà ở thấp tầng kết hợp kinh doanh, tạo một phố dịch vụ ngay trong khu đất.

✓ Trần cao 2,7 m, hệ kính chống nắng, chống ồn

✓ Điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng

✓ 8 thang máy tốc độ cao, PCCC, camera 24/7

✓ Công viên Tuổi Trẻ 3 km, hồ điều hòa Cự Khối 4,5 km

✓ Chuỗi công viên ven sông Hồng và đô thị 15 phút Vĩnh Hưng đang hình thành

ĐÃ QUA BA BƯỚC THEN CHỐT

PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ UDIC RIVERSIDE 2

2018Bàn giao UDIC Riverside 1 – 22 tầng, 324 căn hộ✓
03/11/2025Quyết định 5422/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, chọn UDIC làm nhà đầu tư✓
04/2026Hội đồng thành viên UDIC phê duyệt dự án đầu tư xây dựng✓
2026Chuyển 6.140,6 m² sang đất ở đô thị – người mua sử dụng ổn định lâu dài✓
Tiếp theoGiấy phép xây dựng, khởi công, hoàn thành móngĐang cập nhật
Mở bánKhi Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, kèm bảo lãnh ngân hàngĐang cập nhật

Điểm cộng lớn về tiến độ: khu đất do UDIC quản lý từ trước, không vướng giải phóng mặt bằng; chủ đầu tư phải đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất.

BẢNG GIÁ · THANH TOÁN

GIÁ BÁN UDIC RIVERSIDE 2

Giá bán do UDIC công bố theo từng đợt mở bán, tính theo diện tích thông thủy và hệ số tầng, hướng. Thăng Long Land cập nhật bảng giá tại đây ngay khi chủ đầu tư ban hành.

Loại cănDiện tíchGiá từĐơn giá
Căn 2 phòng ngủ58–72 m²Đang cập nhậtĐang cập nhật
Căn 3 phòng ngủ85–120 m²Đang cập nhậtĐang cập nhật

Người mua được bảo vệ theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Đặt cọc không quá 5% và chỉ khi dự án đủ điều kiện kinh doanh · thanh toán lần đầu không quá 30% · trước khi nhận nhà không quá 70% · khi chưa có sổ không quá 95% · nghĩa vụ bàn giao nhà được ngân hàng bảo lãnh.

NHẬN BÁO GIÁ 30 CĂN GIÁ TỐT NHẤT

ĐẶT CẠNH CÁC LỰA CHỌN KHÁC

SO SÁNH UDIC RIVERSIDE 2 VỚI LỰA CHỌN QUANH VĨNH TUY

Người tìm căn hộ quanh Vĩnh Tuy – Minh Khai thường cân nhắc giữa mua mới từ chủ đầu tư, mua lại căn đã bàn giao hoặc chờ khu đô thị mới hình thành. Bảng dưới đặt các lựa chọn cạnh nhau. Nếu đang so sánh rộng hơn, xem thêm chung cư Hoàng Mai 2026 theo nhu cầu ở thực.

Tiêu chíUDIC Riverside 2Căn thứ cấp UDIC Riverside 1Căn thứ cấp Times CityKhu tái thiết Vĩnh Hưng
Hình thức muaMua mới từ chủ đầu tưMua lại từ cư dânMua lại từ cư dânChờ sản phẩm công bố
Thanh toánTheo tiến độ, giới hạn theo luậtMột lần khi sang tênMột lần khi sang tênChưa có
Tuổi công trìnhMới hoàn toànBàn giao 2018Hơn 10 nămHoàn thành dự kiến 2030
Tiện íchPhố dịch vụ nội khu + tiện ích quanh Vĩnh TuyDùng chung khu 122 Vĩnh TuyKhu đô thị khép kínĐô thị 15 phút theo quy hoạch
Phù hợpMuốn căn mới, thanh toán giãn, đón hạ tầng ven sôngCần nhà ở ngayCần hệ tiện ích sẵn cóChờ được lâu hơn

GÓC NHÌN TƯ VẤN · ĐỦ CẢ HAI MẶT

CÓ NÊN MUA UDIC RIVERSIDE 2?

Điểm mạnh

Quỹ đất mới trong Vành đai 2: hiếm dự án căn hộ mới nào còn nằm sát trung tâm như 122 Vĩnh Tuy.

Chủ đầu tư nhà nước, đất sạch: pháp lý đã qua ba bước then chốt, không vướng giải phóng mặt bằng.

Đón sóng ven sông: Đại lộ cảnh quan sông Hồng và khu tái thiết Vĩnh Hưng triển khai trùng thời gian xây dựng dự án.

Kiểm chứng được: tòa giai đoạn 1 ngay bên cạnh đã có cư dân từ 2018.

Cần cân nhắc

Thời gian nhận nhà: dự án đang chuẩn bị khởi công, phù hợp người không cần ở ngay.

Quy mô vừa phải: 420 căn, tiện ích nội khu gọn hơn khu đô thị lớn; đổi lại cộng đồng cư dân nhỏ, yên tĩnh.

Hướng căn quyết định giá trị: căn nhìn sông Hồng và căn nhìn nội khu chênh nhau rõ – cần chọn căn kỹ.

Giá chưa công bố: nên so sánh với căn thứ cấp quanh Vĩnh Tuy khi có bảng giá chính thức.

CHECKLIST NGƯỜI MUA

5 CÂU HỎI NÊN HỎI TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC UDIC RIVERSIDE 2

01. Dự án đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa? Chỉ đặt cọc khi có văn bản này, mức cọc không quá 5%.

02. Căn tôi chọn nhìn ra đâu? Phía Đông về sông Hồng – cầu Vĩnh Tuy, phía Tây về nội đô, hay nhìn sang tòa giai đoạn 1.

03. Diện tích thông thủy là bao nhiêu? Giá và hợp đồng tính theo thông thủy, không phải tim tường.

04. Ngân hàng nào bảo lãnh, ngân hàng nào cho vay? Nhận thư bảo lãnh cho đúng hợp đồng của mình.

05. Lịch thanh toán gắn với mốc xây dựng nào? Đối chiếu với giới hạn 30% – 70% – 95% theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

MẶT BẰNG · BẢNG GIÁ · CHÍNH SÁCH

NHẬN TÀI LIỆU UDIC RIVERSIDE 2

Để lại tên, số điện thoại và loại căn quan tâm. Thăng Long Land gửi mặt bằng 2PN–3PN, danh sách căn theo hướng nhìn sông và báo giá 30 căn tốt nhất ngay khi chủ đầu tư công bố.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN TÀI LIỆU



    Hoặc để lại thông tin tại trang Liên hệ.

    BẠN SẼ NHẬN ĐƯỢC

    ✓ Mặt bằng 2PN–3PN & tư vấn hướng căn

    ✓ Danh sách căn nhìn sông Hồng

    ✓ Báo giá 30 căn tốt nhất khi công bố

    Hotline: 0962 633 089

    GỌI TƯ VẤN

    THÔNG TIN CẦN BIẾT

    CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ UDIC RIVERSIDE 2

    UDIC Riverside 2 phù hợp người mua chấp nhận chờ nhận nhà để hưởng chênh lệch khi Đại lộ cảnh quan sông Hồng và khu tái thiết Vĩnh Hưng hoàn thành quanh năm 2030. Căn 2 phòng ngủ có lợi thế cho thuê nhờ gần HUBT, cụm đại học Vành đai 2 và bệnh viện.

    Căn phía Đông, tầng trung và tầng cao có tầm nhìn về sông Hồng, cầu Vĩnh Tuy – nhóm căn được hưởng lợi rõ nhất từ Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Gia đình có người lớn tuổi có thể ưu tiên tầng trung.

    UDIC Riverside 2 nằm tại ngõ 122 Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội, liền kề tòa UDIC Riverside 1, gần chân cầu Vĩnh Tuy và đê sông Hồng.

    Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH MTV, doanh nghiệp nhà nước của Hà Nội.

    Dự án có 420 căn hộ, gồm căn 2 phòng ngủ 58–72 m² và căn 3 phòng ngủ 85–120 m².

    Cả hai cùng khu đất 122 Vĩnh Tuy và cùng chủ đầu tư. UDIC Riverside 1 là tòa 22 tầng, 324 căn, bàn giao năm 2018; UDIC Riverside 2 là giai đoạn 2 với 420 căn hộ, có thêm khối thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ.

    Khu đất đã chuyển sang đất ở đô thị; chủ đầu tư sử dụng 50 năm, người mua căn hộ được sử dụng ổn định lâu dài.

    Giá bán do UDIC công bố theo từng đợt mở bán. Đăng ký tại biểu mẫu trên trang để nhận báo giá 30 căn tốt nhất ngay khi có bảng giá chính thức.

    Dự án nằm ven sông Hồng, gần đê và chân cầu Vĩnh Tuy, cùng phường với khu tái thiết đô thị Vĩnh Hưng giáp trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

    Dự án mở bán khi đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thăng Long Land cập nhật lịch mở bán trên trang này.

    Bài phân tích bởi Thăng Long Land

    Thăng Long Land là đơn vị tư vấn bất động sản tại Hà Nội, theo dõi quy hoạch và hạ tầng các dự án căn hộ nội đô và ven sông Hồng. Xem thêm các dự án đang phân tích hoặc liên hệ đội ngũ tư vấn.

    Nguồn tham khảo: thông tin dự án từ website UDIC Riverside 2 và Tổng công ty UDIC; Quyết định 5422/QĐ-UBND ngày 03/11/2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư; VnExpress, Tuổi Trẻ về Đại lộ cảnh quan sông Hồng và các tuyến metro; VietnamFinance về dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng; Đại biểu Nhân dân về các công trình của UDIC. Cập nhật tháng 10/2026.