NO-07 · MAI CHÍ THỌ · VIỆT HƯNG · HÀ NỘI
Đọc dự án từ bản đồ hạ tầng Việt Hưng
Một tòa căn hộ 15 tầng + tum tại ô đất NO-07, nơi khu đô thị đã hình thành gặp ba lớp hạ tầng: các tuyến đường chờ nối, Vành đai 2 qua cầu Đông Trù và cầu Trần Hưng Đạo vượt sông Hồng.
NHẬN MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ XEM 3 LỚP HẠ TẦNGCHUNG CƯ NO7 VIỆT HƯNG
The Vistas Avenue là tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần The Vistas làm chủ đầu tư, xây dựng tại ô đất NO-07 trên đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng (khu vực Giang Biên, Long Biên trước đây).
Trên thị trường, dự án còn được gọi là chung cư NO7 Việt Hưng, NO7 Giang Biên hay chung cư NO7 Mai Chí Thọ. Cả ba tên gọi đều chỉ cùng một khu đất.
Dự án gồm 01 tòa 15 tầng + tum, 03 tầng hầm; khối đế dành cho sảnh, thương mại, tiện ích; các tầng trên là căn hộ 2–3 phòng ngủ, diện tích 65–100 m². Điểm khác biệt nằm ở vị trí: một dự án mới trong lõi khu đô thị đã có sẵn trường học, chợ, dịch vụ, đồng thời đứng giữa các tuyến hạ tầng đang được hoàn thiện.
01 TÒA
Quy mô
15 TẦNG + TUM
Chiều cao
03 HẦM
Đỗ xe & kỹ thuật
65–100 M²
Căn 2PN – 3PN
| Tên dự án | The Vistas Avenue |
| Tên gọi khác | Chung cư NO7 Việt Hưng · NO7 Giang Biên · NO7 Mai Chí Thọ |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần The Vistas (thành lập năm 2018) |
| Vị trí | Ô đất NO-07, đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng, Hà Nội |
| Loại hình | Tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp |
| Quy mô ô đất | Khoảng 7.438 m² theo hồ sơ quy hoạch trước đây |
| Quy mô xây dựng | 01 tòa 15 tầng + tum, 03 tầng hầm |
| Sản phẩm | Căn 2PN 65–75 m² · Căn 3PN 90–100 m² · Thương mại khối đế |
| Quy hoạch | Phân khu đô thị N10 · Quy hoạch chi tiết 1/500 ô NO-07 |
| Website chính thức dự án | TheVistasAvenue.com |
Thông số theo bộ thông tin sản phẩm đang giới thiệu; hồ sơ cuối cùng theo công bố của chủ đầu tư.
MAI CHÍ THỌ · VIỆT HƯNG · LONG BIÊN
Ô NO-07 nằm trên đường Mai Chí Thọ, khu vực Giang Biên – Việt Hưng. Theo hồ sơ quy hoạch, khu đất tiếp giáp các tuyến đường rộng 48 m, 21,25 m và 13 m cùng hệ thống đường nội bộ.
Xung quanh là khu đô thị đã hình thành nhiều năm: trường học các cấp, siêu thị, công viên, bệnh viện đều nằm trong quãng đường đi bộ hoặc vài phút xe máy. Gia đình dọn về không phải chờ tiện ích hình thành.
Từ ngày 1/7/2025, khu vực này thuộc phường Việt Hưng mới, được hợp nhất từ Giang Biên, Phúc Đồng, Việt Hưng cũ và một phần Phúc Lợi, Gia Thụy, Đức Giang, Thượng Thanh.
XEM VỊ TRÍ CHI TIẾTTHỜI GIAN DI CHUYỂN THAM KHẢO
| Siêu thị WinMart+ | ~5–7 phút đi bộ |
| THCS Đô thị Việt Hưng | ~7 phút đi bộ |
| Công viên Việt Hưng | ~10–12 phút đi bộ |
| Cụm trường Ngô Gia Tự | ~3 phút xe máy |
| Vincom Plaza Long Biên | ~5 phút xe máy |
| Bệnh viện Đa khoa Đức Giang | ~5–7 phút xe máy |
VISTAS = TẦM NHÌN · AVENUE = ĐẠI LỘ
Nhiều người nghĩ khu đô thị Việt Hưng đã “xong”. Đặt bản đồ quy hoạch cạnh hiện trạng sẽ thấy khác: hạ tầng quanh ô NO-07 có ba lớp với mức độ chắc chắn khác nhau. Thăng Long Land gắn nhãn trạng thái cho từng lớp để người mua biết điều gì đã dùng được và điều gì cần theo dõi.
LỚP 01 · ĐƯỜNG KHU VỰC
Theo Quy hoạch phân khu N10 (QĐ 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2015), đường Mai Chí Thọ được nối qua Vạn Hạnh sang Ngô Gia Tự; Đoàn Khuê (rộng khoảng 40 m) kéo dài ra Ngô Gia Tự; Vạn Hạnh kéo dài tới đê sông Đuống.
Một số đoạn nối còn chờ triển khai. Khi hoàn thiện, NO-07 nằm trên trục xuyên khu vực thay vì trong một khu đô thị khép kín – đúng tinh thần chữ “Avenue”.
● MỘT PHẦN ĐÃ DÙNG · PHẦN NỐI CÒN CHỜ
LỚP 02 · VÀNH ĐAI
Đường 5 kéo dài (13,3 km, mặt cắt 68,5 m) và cầu Đông Trù (dài 1.139 m, rộng 55 m) khép kín Vành đai 2 phía Bắc, nối Gia Lâm – Sài Đồng với Đông Anh – Cổ Loa, Bắc Thăng Long.
Cư dân đi Đông Anh, cầu Nhật Tân, hướng Nội Bài mà không phải vòng qua nội đô. Trục Ngô Gia Tự – Nguyễn Văn Cừ dẫn sang trung tâm qua cầu Chương Dương.
● ĐÃ VẬN HÀNH
LỚP 03 · THÀNH PHỐ
Cầu Trần Hưng Đạo: tổng vốn gần 16.000 tỷ đồng, cầu chính dài 870 m, 6 làn xe cơ giới, mục tiêu hoàn thành năm 2027; mở thêm hướng thẳng từ Long Biên sang Hoàn Kiếm.
Metro: tuyến số 1 đi theo hành lang đường sắt Yên Viên – Gia Lâm – Ngọc Hồi; ngày 2/9/2026, Hà Nội khởi công đồng loạt nhiều nhà ga metro.
Phân khu sông Hồng: phường Việt Hưng nằm trong phạm vi điều chỉnh tổng thể quy hoạch, hướng tới hành lang xanh và giao thông nối hai bờ.
● ĐANG XÂY · ĐANG QUY HOẠCH
Góc nhìn Thăng Long Land: định giá căn hộ dựa trên lớp 02 – phần đã vận hành; xem lớp 01 và 03 là dư địa tăng giá dài hạn.
PHƯỜNG MỚI · QUỸ ĐẤT CŨ
12,91 km²
Diện tích phường Việt Hưng mới
~83.000
Dân số khi thành lập phường
~4.037 ha
Phạm vi phân khu đô thị N10
350.000
Dân số dự báo phân khu N10 năm 2030
Dân số phân khu N10 được dự báo tiếp tục tăng, trong khi phần lớn quỹ đất trong khu đô thị Việt Hưng đã được khai thác và một số ô đất còn lại được điều chỉnh sang chức năng công cộng như trường học. Vì vậy, dự án căn hộ thương mại mới ngay trong lõi khu đô thị không nhiều – đây là bối cảnh nên dùng khi đánh giá The Vistas Avenue.
KHỐI ĐẾ · TẦNG CĂN HỘ · TẦNG HẦM
Tòa nhà chia thành ba phần chức năng: 03 tầng hầm cho đỗ xe và kỹ thuật; khối đế bố trí sảnh, thương mại, tiện ích; các tầng phía trên là căn hộ với hai dòng sản phẩm chính.
TẦNG HẦM
Đỗ ô tô, xe máy và hạ tầng kỹ thuật của tòa nhà.
KHỐI ĐẾ
Sảnh đón cư dân, không gian thương mại – dịch vụ và tiện ích dùng chung ngay dưới chân nhà.
TẦNG CĂN HỘ
Hai dòng căn chính, diện tích 65–100 m², phục vụ gia đình từ 2 đến 5 thành viên.
65–75 M²
Phù hợp vợ chồng trẻ hoặc gia đình một đến hai con nhỏ. Trong cơ cấu dự án, căn 2PN có số lượng ít hơn căn 3PN, nên khách quan tâm dòng căn này nên đăng ký nhận mặt bằng sớm.
90–100 M²
Dành cho gia đình đông thành viên, ba thế hệ hoặc cần thêm phòng làm việc tại nhà, trong khi phòng khách vẫn đủ rộng làm nơi sinh hoạt chung.
CÔNG NĂNG · ÁNH SÁNG · KHÔNG GIAN RIÊNG
Cùng số phòng ngủ, hai căn có thể khác nhau nhiều về trải nghiệm sống. Thăng Long Land gợi ý bốn tiêu chí khi đọc bản vẽ The Vistas Avenue.
01 · SINH HOẠT CHUNG
Xem lối đi từ cửa, vị trí bàn ăn, chiều dài mảng tường đặt sofa và độ liên thông giữa bếp với phòng khách.
02 · KHÔNG GIAN RIÊNG
Ưu tiên phòng ngủ vuông vắn, đủ chỗ giường và tủ áo. Gia đình có con nhỏ nên chọn phòng ngủ phụ gần phòng bố mẹ.
03 · KHÍ HẬU
Với khí hậu Hà Nội, ban công hướng Đông Nam, Nam thường mát về mùa hè và ấm về mùa đông. So sánh hướng giữa các căn trên cùng tầng.
04 · TIỆN DỤNG
Kiểm tra vị trí lô-gia giặt phơi, cửa sổ thông gió cho bếp và khu vệ sinh – những chi tiết khó sửa sau khi nhận nhà.
NỘI KHU · NGOẠI KHU
Là dự án một tòa, The Vistas Avenue tập trung tiện ích nội khu vào nhu cầu hằng ngày; trường học, công viên, trung tâm thương mại lớn dùng chung với khu đô thị Việt Hưng.
• Sảnh đón và không gian cộng đồng cư dân
• Nhà trẻ và khu dành cho trẻ em
• Thương mại – dịch vụ tại khối đế
• 03 tầng hầm đỗ xe
Danh mục chi tiết theo hồ sơ thiết kế được chủ đầu tư công bố.
• Giáo dục: trường mầm non, tiểu học, THCS khu đô thị Việt Hưng; cụm trường Ngô Gia Tự
• Không gian xanh: công viên Việt Hưng
• Mua sắm: WinMart+, Vincom Plaza Long Biên, AEON Mall Long Biên
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Đức Giang
TỪ NO7 VIỆT HƯNG ĐẾN THE VISTAS AVENUE
2018
Ô đất NO-07 có hồ sơ quyền sử dụng đất; Công ty CP The Vistas được thành lập.
2020
Hà Nội phê duyệt phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu đất NO-07.
2025
Triển khai thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại ô NO-07.
2026
Tên The Vistas Avenue được sử dụng trong hồ sơ lấy ý kiến tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp tại NO-07.
TIẾP THEO
Cập nhật ngay khi chủ đầu tư công bố giấy phép xây dựng và lễ khởi công.
TIẾP THEO
Mở bán khi dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
BẢNG GIÁ · CHÍNH SÁCH · TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá chính thức chưa được công bố. Khi có bảng giá, chênh lệch giữa các căn đến từ diện tích, tầng, hướng ban công và phương án thanh toán. Thăng Long Land đối chiếu từng căn với mặt bằng giá căn hộ Việt Hưng để khách hàng biết căn nào đang được định giá hợp lý.
2PN
65–75 m²
NHẬN GIÁ TỪNG CĂN
3PN
90–100 m²
NHẬN GIÁ TỪNG CĂN
CĂN GÓC
Hai mặt thoáng
NHẬN BẢNG GIÁ CĂN GÓC
CSBH
Phương án thanh toán
NHẬN PHƯƠNG ÁN TỐI ƯU
PHÁP NHÂN GẮN VỚI Ô ĐẤT NO-07
Chủ đầu tư The Vistas Avenue là Công ty Cổ phần The Vistas (mã số doanh nghiệp 0108469615), thành lập năm 2018 và gắn với quỹ đất NO-07 tại Việt Hưng – Giang Biên.
Với dự án do pháp nhân dự án làm chủ đầu tư, người mua nên tìm hiểu thêm đơn vị phát triển, nhà thầu thi công, ngân hàng bảo lãnh và đơn vị quản lý vận hành. Thăng Long Land cập nhật các thông tin này khi được công bố.
XEM CHI TIẾT CHỦ ĐẦU TƯChủ đầu tư
CÔNG TY CỔ PHẦN THE VISTAS
Mã số doanh nghiệp
0108469615
Thành lập
2018
Dự án
The Vistas Avenue · NO-07 Việt Hưng
ĐÃ CÓ · CẦN KIỂM TRA TIẾP
✓ Quy hoạch phân khu N10 tỷ lệ 1/2000 (QĐ 6115/QĐ-UBND)
✓ Hồ sơ quyền sử dụng đất ô NO-07 (2018)
✓ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (2020)
✓ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại NO-07 (2025)
□ Chỉ tiêu quy hoạch sau điều chỉnh
□ Giấy phép xây dựng
□ Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
□ Bảo lãnh ngân hàng cho hợp đồng mua bán
ĐẶT CẠNH CÁC LỰA CHỌN KHÁC TẠI LONG BIÊN
Người mua căn hộ tại Long Biên thường cân nhắc cùng lúc nhiều dự án. Bảng dưới đây giúp đặt The Vistas Avenue vào đúng vị trí của nó.
| Tiêu chí | The Vistas Avenue | Lumi River Việt Hưng | Khai Sơn City | Le Grand Jardin |
|---|---|---|---|---|
| Vị trí | Mai Chí Thọ, lõi KĐT Việt Hưng | Nam Đuống, Việt Hưng | Ngọc Thụy, Long Biên | Sài Đồng, Long Biên |
| Quy mô | 01 tòa 15 tầng + tum | 3 tòa, phần lớn là nhà ở xã hội | Khu đô thị nhiều tòa | Tổ hợp nhiều tòa |
| Tiện ích xung quanh | Kế thừa KĐT đã hình thành | Ven sông Đuống, rìa KĐT | Tiện ích nội khu quy mô lớn | Khu dân cư Sài Đồng |
| Trạng thái | Chuẩn bị triển khai | Đang thi công | Đã có cư dân | Đã có cư dân |
| Phù hợp | Gia đình muốn căn hộ mới, cộng đồng nhỏ, trong khu dân cư sẵn có | Đối tượng đủ điều kiện nhà ở xã hội; số ít căn thương mại | Người cần tiện ích nội khu đầy đủ | Người muốn nhận nhà ngay |
So sánh mang tính định hướng theo thông tin công khai. Xem thêm các dự án khác tại danh mục dự án Thăng Long Land.
GÓC NHÌN TƯ VẤN · ĐỦ CẢ HAI MẶT
Gia đình đang sống ở Việt Hưng – Long Biên muốn nâng cấp lên căn hộ mới mà không đổi trường học, chỗ làm, các mối quan hệ quen thuộc.
Người làm việc ở nội đô hoặc Đông Anh, hưởng lợi trực tiếp khi hạ tầng giao thông được bổ sung.
Người mua để ở dài hạn, muốn một căn hộ mới ngay trong khu đô thị đã hoàn thiện tiện ích.
Quy mô một tòa: tiện ích nội khu gọn hơn các khu đô thị lớn; đổi lại cộng đồng cư dân nhỏ.
Hạ tầng đang hoàn thiện: một số đoạn đường nối và tuyến metro chưa có mốc hoàn thành cụ thể.
Giá và chính sách: chưa công bố; nên so sánh với căn hộ đã bàn giao trong khu vực trước khi quyết định.
MẶT BẰNG · BẢNG GIÁ · BẢN ĐỒ HẠ TẦNG
Để lại tên, số điện thoại và loại căn quan tâm. Thăng Long Land gửi mặt bằng 2PN–3PN, bản đồ ba lớp hạ tầng quanh NO-07 và cập nhật bảng giá, chính sách ngay khi chủ đầu tư công bố.
BẠN SẼ NHẬN ĐƯỢC
✓ Mặt bằng 2PN–3PN & tư vấn hướng căn
✓ Bản đồ 3 lớp hạ tầng quanh NO-07
✓ Bảng giá, chính sách khi công bố
Hotline: 0971 633 089
THÔNG TIN CẦN BIẾT
The Vistas Avenue nằm tại ô đất NO-07, đường Mai Chí Thọ, phường Việt Hưng, Hà Nội (khu vực Giang Biên, Long Biên trước đây).
Đúng. The Vistas Avenue là tên dự án tại ô NO-07, còn được gọi là chung cư NO7 Việt Hưng, NO7 Giang Biên hoặc NO7 Mai Chí Thọ.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần The Vistas, thành lập năm 2018, mã số doanh nghiệp 0108469615.
Dự án gồm 01 tòa cao 15 tầng + tum và 03 tầng hầm, trên ô đất khoảng 7.438 m² theo hồ sơ quy hoạch trước đây.
Dự án có căn hộ 2 phòng ngủ 65–75 m² và 3 phòng ngủ 90–100 m², cùng không gian thương mại tại khối đế.
Giá chính thức chưa được công bố. Bạn có thể đăng ký tại biểu mẫu trên trang để nhận bảng giá từng căn và chính sách ngay khi được phát hành.
Dự án mở bán khi đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định. Lịch mở bán được cập nhật trên trang này và tại trang Tiến độ của dự án.
Ô NO-07 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 (QĐ 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2015). Ở cấp chi tiết, khu đất có quy hoạch 1/500 và đã được điều chỉnh cục bộ năm 2025.
Theo quy hoạch N10, đường Mai Chí Thọ được nối qua Vạn Hạnh sang Ngô Gia Tự. Một số đoạn nối còn chờ triển khai; người mua nên kiểm tra hiện trạng và kế hoạch đầu tư công của thành phố.
Hướng thuận tiện là đi theo Vành đai 2 phía Bắc qua cầu Đông Trù (đường 5 kéo dài), sau đó nối sang Đông Anh, cầu Nhật Tân và các trục hướng sân bay Nội Bài.
Cầu Trần Hưng Đạo nối Long Biên với Hoàn Kiếm, mục tiêu hoàn thành năm 2027. Cầu mở thêm một hướng vào trung tâm và giảm tải cho các cầu hiện hữu.
Có. Phường Việt Hưng là một trong 16 phường, xã thuộc phạm vi điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Mức độ ảnh hưởng cụ thể tới ô NO-07 cần đối chiếu khi đồ án được phê duyệt.
Bài phân tích bởi Thăng Long Land
Thăng Long Land là đơn vị tư vấn bất động sản tại Hà Nội, theo dõi quy hoạch và hạ tầng các dự án căn hộ khu vực phía Đông. Xem thêm các dự án đang phân tích hoặc liên hệ đội ngũ tư vấn.
Nguồn tham khảo: thông tin dự án từ website The Vistas Avenue; Quyết định 6115/QĐ-UBND về Quy hoạch phân khu đô thị N10 (Hà Nội Mới); Dân trí, VnExpress về các tuyến đường quanh khu đô thị Việt Hưng; VietnamPlus về đường 5 kéo dài – cầu Đông Trù; Cổng thông tin Hà Nội, Báo Đầu tư về cầu Trần Hưng Đạo; Thanh Niên về các tuyến metro mới; Người Hà Nội về Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Thông tin quy hoạch có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên lạc sớm nhất.
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
Tài liệu, bảng giá cập nhật mới nhất hôm nay
Toàn bộ tài liệu sẽ được gửi qua Email và Zalo vừa đăng ký, Anh Chị vui lòng đợi ít phút và check email anh chị nhé!
*Chúng tôi cam kết Thông tin của Quý Khách luôn được bảo mật tuyệt đối.
