Hồ sơ đất đai · Chủ trương đầu tư · Giấy phép xây dựng

Pháp lý InterCentral Đông Anh

Theo tài liệu chào thầu phân phối của Hateco, tên pháp lý của InterCentral là Khu đô thị mới Hateco Đông Anh. Chủ đầu tư pháp lý là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đông Anh.

Tài liệu ghi nhận dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã có chấp thuận chủ trương đầu tư và đã khởi công. Khi quan tâm một sản phẩm cụ thể, người mua nên đối chiếu thêm hồ sơ của đúng tòa, lô hoặc phân khu đang được giới thiệu.

XEM TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ NHẬN HỒ SƠ KHI CÓ
Phối cảnh chung cư The Bank - InterCentral Đông Anh

Đã hoàn tất GPMB

Theo tài liệu Hateco

Đã có GCN QSDĐ

Hồ sơ đất đai toàn khu

Đã có chủ trương đầu tư

Nền tảng pháp lý dự án

Đã khởi công

Triển khai dự kiến 2026–2029

Thông tin pháp lý nền tảng

Pháp lý InterCentral bắt đầu từ tên dự án và chủ đầu tư pháp lý

Tên thương mạiInterCentral
Tên pháp lýKhu đô thị mới Hateco Đông Anh
Chủ đầu tư pháp lýCông ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đông Anh
Vị trí pháp lýXã Vĩnh Thanh, Hà Nội; địa chỉ cũ thuộc Kim Nỗ, Kim Chung, Hải Bối, Đông Anh
Quy môKhoảng 43,9 ha
Thời gian triển khai dự kiến2026–2029

Tên thương mại và tên pháp lý

InterCentral là tên thương mại của Khu đô thị mới Hateco Đông Anh

Khi kiểm tra hồ sơ, người mua nên tìm theo tên pháp lý Khu đô thị mới Hateco Đông Anh, không chỉ tìm theo tên InterCentral. Các quyết định về đất đai, đầu tư, quy hoạch và xây dựng thường sử dụng tên pháp lý của dự án.

Tương tự, Hateco Group là thương hiệu phát triển dự án, còn chủ đầu tư pháp lý được ghi trong tài liệu là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đông Anh. Phân biệt rõ hai tên giúp người mua đối chiếu chính xác chủ thể xuất hiện trên văn bản, hợp đồng và chứng từ thanh toán.

Hai tên cần nhớ

InterCentral: tên thương mại dùng trong hoạt động truyền thông và bán hàng.

Khu đô thị mới Hateco Đông Anh: tên pháp lý dùng để tra cứu và đối chiếu hồ sơ.

Tình trạng pháp lý InterCentral

Những hồ sơ đã được tài liệu Hateco xác nhận

Theo tài liệu Hateco, InterCentral đã hoàn tất bốn bước quan trọng ở cấp toàn dự án. Từ nền tảng này, hồ sơ xây dựng và điều kiện kinh doanh sẽ tiếp tục được hoàn thiện theo từng phân khu, từng loại sản phẩm.

Giải phóng mặt bằng

Tài liệu ghi dự án đã hoàn tất GPMB trên phạm vi toàn khu.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tài liệu ghi dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chấp thuận chủ trương đầu tư

Chủ trương đầu tư là cơ sở để dự án triển khai theo phạm vi được chấp thuận.

Khởi công dự án

Tài liệu xác nhận dự án đã khởi công và bước vào giai đoạn phát triển.

Pháp lý toàn khu chưa thay thế hồ sơ của từng sản phẩm

Hồ sơ toàn khu là nền tảng chung, còn căn hộ, biệt thự và shophouse có thể hoàn thiện thủ tục theo những mốc khác nhau. Vì vậy, khi chọn sản phẩm, người mua nên xem đúng hồ sơ của tòa, lô hoặc phân khu đang quan tâm.

Tiến độ pháp lý theo kế hoạch

Lộ trình pháp lý InterCentral trong năm 2026

Năm 2026 là giai đoạn InterCentral tiếp tục hoàn thiện các thủ tục quan trọng về đất đai, thiết kế, môi trường và giấy phép xây dựng. Tiến độ được chia theo từng hạng mục, phù hợp với kế hoạch triển khai toàn dự án.

Thủ tụcThời gian dự kiếnÝ nghĩa
Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất01/2026 – 04/2026Hoàn thiện hồ sơ đất đai theo phạm vi triển khai
Thẩm định thiết kế cơ sở và phê duyệt ĐTM05/2026 – 06/2026Cơ sở cho thiết kế, môi trường và cấp phép tiếp theo
Cấp phép xây dựng04/2026 – 09/2026Khung thời gian dự kiến cho các giấy phép xây dựng
Cấp phép hạ tầng và thấp tầng04/2026 – 07/2026Liên quan hạ tầng, biệt thự và shophouse
Cấp phép phần ngầm04/2026 – 05/2026Phục vụ thi công phần móng và tầng hầm
Cấp phép phần thân04/2026 – 09/2026Phục vụ thi công phần thân các công trình cao tầng

Kiểm tra trước khi giao dịch

Sáu nhóm hồ sơ pháp lý InterCentral người mua cần đối chiếu

1. Hồ sơ đất đai

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất và phạm vi khu đất của sản phẩm.

2. Chủ trương đầu tư

Tên dự án, chủ đầu tư, quy mô, tiến độ và các nội dung được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

3. Quy hoạch và thiết kế

Quy hoạch chi tiết, thiết kế được duyệt và vị trí đúng của tòa hoặc lô đang giao dịch.

4. Giấy phép xây dựng

Kiểm tra giấy phép của đúng hạng mục: hạ tầng, thấp tầng, phần ngầm hoặc phần thân.

5. Điều kiện kinh doanh

Văn bản đủ điều kiện bán hoặc huy động vốn của đúng sản phẩm tại thời điểm giao dịch.

6. Hợp đồng và thanh toán

Chủ thể ký hợp đồng, tài khoản nhận tiền, tiến độ thanh toán, quyền sở hữu và trách nhiệm các bên.

Theo từng loại sản phẩm

Hồ sơ cần kiểm tra không giống nhau giữa căn hộ, biệt thự và shophouse

Sản phẩmHồ sơ cần ưu tiênTrang chi tiết
Căn hộ The Bank, The CentricThiết kế tòa, giấy phép phần ngầm – phần thân, đủ điều kiện bán, hợp đồng mua bánXem chung cư InterCentral
Biệt thự An Long MansionHồ sơ đất, quy hoạch lô, giấy phép thấp tầng, hình thức sử dụng đất và hợp đồngXem An Long Mansion
Khởi Hưng, Khởi Thịnh, Khởi VinhVị trí lô, chức năng sử dụng, giấy phép thấp tầng, điều kiện kinh doanh và hợp đồngXem liền kề shophouse

Ba nguyên tắc an toàn

Cách kiểm tra pháp lý InterCentral trước khi đặt cọc

Đúng tên dự án

Đối chiếu tên Khu đô thị mới Hateco Đông Anh và đúng chủ đầu tư pháp lý.

Đúng sản phẩm

Hồ sơ phải đúng tòa, đúng lô, đúng phân khu đang được giới thiệu và giao dịch.

Đúng chủ thể nhận tiền

Khoản thanh toán cần có thỏa thuận rõ ràng, chứng từ đầy đủ và chuyển đúng tài khoản được chỉ định trong hồ sơ giao dịch.

Câu hỏi thường gặp

Câu hỏi thường gặp về pháp lý InterCentral

Tên pháp lý được ghi trong tài liệu Hateco là Khu đô thị mới Hateco Đông Anh.

Chủ đầu tư pháp lý được ghi trong tài liệu là Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đông Anh; Hateco Group là thương hiệu phát triển dự án.

Theo tài liệu Hateco, dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có chấp thuận chủ trương đầu tư và đã khởi công.

Tài liệu đưa ra kế hoạch cấp phép trong năm 2026 cho hạ tầng, thấp tầng, phần ngầm và phần thân. Cần kiểm tra văn bản thực tế của từng hạng mục trước khi kết luận đã hoàn tất.

Ngoài hồ sơ toàn khu, người mua căn hộ cần xem thêm giấy phép của đúng tòa, văn bản đủ điều kiện bán và hợp đồng mua bán áp dụng tại thời điểm giao dịch.

Cần kiểm tra hồ sơ đất, quy hoạch lô, giấy phép thấp tầng, chức năng sử dụng, điều kiện kinh doanh và nội dung hợp đồng.

Hồ sơ đất đai toàn khu là nền tảng chung. Quyền sở hữu và điều kiện giao dịch của từng sản phẩm vẫn được xác định theo hồ sơ, vị trí lô hoặc căn và nội dung hợp đồng cụ thể.

Trước khi đặt cọc, nên làm rõ sản phẩm được chọn, điều kiện hoàn lại, chủ thể nhận tiền, thứ tự chọn sản phẩm và các giấy tờ đi kèm.

Đây là kế hoạch triển khai theo từng hạng mục trong năm 2026. Tình trạng của mỗi thủ tục sẽ được cập nhật theo hồ sơ thực tế.

Bạn có thể gọi hoặc nhắn Zalo 0962.633.089 để nhận tài liệu đang có và được hỗ trợ đối chiếu theo từng sản phẩm.

Phối cảnh toàn thể khu đô thị InterCentral Đông Anh

Tư vấn pháp lý InterCentral

Nhận hồ sơ và hỗ trợ đối chiếu theo từng sản phẩm

Đăng ký để nhận thông tin pháp lý đang có, tiến độ cấp phép và hướng dẫn kiểm tra đúng hồ sơ của căn hộ, biệt thự hoặc shophouse bạn quan tâm.



    GỌI 0962.633.089 CHAT ZALO