Sông Hồng Diamond City – Khi phố chợ và khu đô thị cùng hòa làm một
Tại Yên Phú – Yên Mỹ – Hưng Yên, một mô hình đô thị mới đang thành hình: Sông Hồng Diamond City – nơi phố ở, phố kinh doanh và chợ nông sản truyền thống gặp nhau trên cùng một mặt bằng. Dự án do Công ty Cổ phần Xây Dựng, Thương Mại và Vật Liệu Sông Hồng phát triển, quy mô gần 8ha, với mục tiêu hình thành khu dân cư – thương mại kiểu mới, sở hữu lâu dài, pháp lý hoàn thiện.
Tổng quan dự án Sông Hồng Diamond City
Ở khu vực phía Đông Hà Nội, không nhiều dự án vừa mang quy mô vừa phải, vừa có định hướng thương mại như Sông Hồng Diamond City. Dự án được phát triển với quy mô đủ lớn để tạo nhịp sống đô thị, nhưng vẫn đủ nhỏ để dễ vận hành và đồng bộ hạ tầng. Mục tiêu là hình thành một khu dân cư thực – nơi mỗi căn nhà vừa là tổ ấm, vừa là tài sản sinh lời.
Dưới đây là các thông tin cơ bản nhất về quy mô, pháp lý và chủ đầu tư của dự án:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu nhà ở Sông Hồng và chợ nông sản |
| Tên thương mại | Sông Hồng Diamond City |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Xây dựng, Thương mại và Vật liệu Sông Hồng |
| Vị trí hành chính | Xã Yên Phú, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên |
| Tổng diện tích | 7,96 ha (~79.668 m²) |
| Tổng số căn thấp tầng | 195 căn (liền kề, shophouse, biệt thự) |
| Pháp lý | Đã phê duyệt quy hoạch 1/500, giao đất, giấy phép hạ tầng kỹ thuật |
| Hình thức sở hữu | Sổ đỏ lâu dài từng căn |
| Bàn giao dự kiến | Quý I/2025 |
Vị trí Sông Hồng Diamond – Tâm điểm giao thương Hưng Yên
Giá trị cốt lõi của Sông Hồng Diamond City đến từ vị trí chiến lược: nằm ngay giao điểm ĐT379 – ĐT382, trung tâm Yên Phú – Yên Mỹ – nơi kết nối liền mạch Hà Nội, Hưng Yên và Hải Dương. Khu vực này hiện là tuyến thương mại sôi động nhất Hưng Yên, với lưu lượng dân cư, logistics và khu công nghiệp phát triển nhanh.
Khoảng cách di chuyển thực tế được tóm lược trong bảng dưới, cho thấy lợi thế kết nối vùng của dự án:
| Điểm đến | Khoảng cách | Thời gian ước tính |
|---|---|---|
| Ecopark | ~6-7 km | 10 phút |
| Vinhomes Ocean Park 2 | ~6-7 km | 10 phút |
| Trung tâm Hà Nội | ~20 km | 25-30 phút |
| Quốc lộ 5A – 5B | ~10 phút | Kết nối nhanh cao tốc Hà Nội – Hải Phòng |
| KCN Phố Nối A, Yên Mỹ | 3-5 km | 5-7 phút |
Nhờ vị trí này, dự án hưởng lợi kép: nguồn cư dân làm việc tại khu công nghiệp và nhu cầu thương mại từ chợ nông sản, giúp giá trị bất động sản ổn định và dễ khai thác.
Tiện ích & trải nghiệm sống
Không gian sống ở Sông Hồng Diamond City được thiết kế để cư dân không phải di chuyển xa. Mỗi nhu cầu – thể thao, mua sắm, thư giãn hay kinh doanh – đều gói gọn trong nội khu. Triết lý quy hoạch của dự án là “sống trong đô thị, nhưng vẫn giữ hơi thở vùng quê”.
Bảng dưới đây thể hiện hệ thống tiện ích chính trong khu:
| Hạng mục | Quy mô / Ghi chú |
|---|---|
| Công viên trung tâm | Khu cây xanh & đường dạo ven sông Đồng Quê |
| Bể bơi & khu gym – spa | Bể bơi 2 làn, khu tập thể thao nội khu |
| Phố ẩm thực & siêu thị mini | Tuyến phố ẩm thực – thương mại quy hoạch riêng |
| Chợ nông sản | ~150 kios + 240 gian hàng, hoạt động thường xuyên |
| Bãi đỗ xe & chiếu sáng | Bố trí đều dọc tuyến phố, đảm bảo an ninh |
Nhờ sự cân bằng giữa thương mại và sinh thái, dự án tạo ra không gian sống động nhưng vẫn trong lành – điều hiếm có ở các khu đô thị cùng quy mô.
Mặt bằng Sông Hồng Diamond City & các phân khu
Hạ tầng được quy hoạch bài bản với 3 nhóm sản phẩm thấp tầng: shophouse, liền kề và biệt thự ven sông. Cấu trúc đường nội khu 13-24 m, kết nối theo ô bàn cờ, tạo thuận tiện cho giao thông và thương mại. Bảng dưới giúp hình dung nhanh quy mô từng loại hình:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích (m²) | Chiều cao | Đặc điểm |
|---|---|---|---|---|
| Shophouse | ~68 | 88-225 | 5 tầng + tum | Mặt tiền lớn, vị trí sát chợ, tối ưu kinh doanh |
| Liền kề | ~105 | 88-162 | 5 tầng + tum | Nội khu yên tĩnh, thuận tiện ở và làm văn phòng |
| Biệt thự | 22 | 270-439 | 4 tầng + tum | View sông Đồng Quê, không gian riêng, khan hiếm |
Tất cả các căn đều bàn giao xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, cho phép chủ sở hữu tùy chỉnh không gian nội thất. Hình thức này giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu và linh hoạt trong thiết kế.
Thiết kế Sông Hồng Diamond & kiến trúc đương đại quý phái
Kiến trúc Sông Hồng Diamond City được phát triển theo hướng tân cổ điển hiện đại, đề cao tỷ lệ hài hòa, ánh sáng tự nhiên và tính thẩm mỹ tổng thể. Mỗi tuyến phố đều được thiết kế đồng bộ để tạo nên cảnh quan thống nhất – vừa sang trọng, vừa gần gũi. Dưới đây là mô tả khái quát cấu trúc và công năng của từng dòng sản phẩm:
| Loại hình | Phong cách | Đặc trưng thiết kế | Công năng gợi ý |
|---|---|---|---|
| Shophouse | Tân cổ điển | Cửa kính lớn, ban công sắt, mái ngói dốc | Tầng 1 kinh doanh, tầng trên để ở |
| Liền kề | Hiện đại | Phối màu sáng, ô cửa đón sáng | Ở kết hợp văn phòng nhỏ |
| Biệt thự | B bán cổ điển | Sân vườn rộng, ban công hướng sông | Nghỉ dưỡng gia đình, homestay cao cấp |
Sự kết hợp giữa công năng thực tế và tính thẩm mỹ khiến tổng thể khu đô thị vừa có giá trị ở, vừa có giá trị thương mại dài hạn.
Giá bán & chính sách tài chính
Giá bán Sông Hồng Diamond City hiện ở mức “vào được” cho cả khách ở thực lẫn nhà đầu tư. So với khu vực Ecopark, Ocean Park 2, mức giá này thấp hơn 40-60%, trong khi tiềm năng tăng giá còn rõ rệt. Bảng dưới đây cho thấy khung giá tham khảo của từng dòng sản phẩm:
| Loại hình | Diện tích (m²) | Đơn giá (triệu/m²) | Tổng giá (tỷ đồng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Liền kề | 88-100 | 45-55 | 6,7-8,5 | Phù hợp khách ở thực, đầu tư dài hạn |
| Shophouse | 100-150 | 70-90 | 12-20 | Biên lợi nhuận khai thác cao |
| Biệt thự | 270-439 | 35-50 | >14 | Sản phẩm giới hạn, hướng sông |
Chính sách tài chính: hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 18-24 tháng, tiến độ thanh toán linh hoạt. Đây là thời điểm tốt để đón sóng hạ tầng khi khu vực Yên Mỹ đang được đầu tư mạnh vào giao thông và khu công nghiệp.
Tiềm năng đầu tư & triển vọng tăng giá
Hưng Yên đang dần chuyển mình từ “vùng công nghiệp” sang “đô thị vệ tinh Hà Nội”. Với lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng nhanh và giá còn thấp, đây là khu vực được giới đầu tư ví như “Đông Sài Gòn giai đoạn 2014”. Trong bức tranh ấy, Sông Hồng Diamond City là dự án hiếm có pháp lý sẵn sàng, hạ tầng gần hoàn thiện, sản phẩm thật và quy mô vừa đủ để tăng giá tự nhiên.
So sánh nhanh giữa các khu vực lân cận:
| Dự án / Khu vực | Giá trung bình (triệu/m²) | Pháp lý | Trạng thái |
|---|---|---|---|
| Ecopark | 120-180 | Hoàn thiện | Đã đi vào ổn định |
| Vinhomes Ocean Park 2 | 90-140 | Đang hoàn thiện | Đang bán |
| Sông Hồng Diamond City | 45-90 | Hoàn thiện 1/500, GPXD hạ tầng | Thi công hạ tầng, mở bán thấp tầng |
Với khoảng cách giá này, biên độ tăng 30-50% trong 2-3 năm tới là hoàn toàn khả thi, đặc biệt khi chợ nông sản và tuyến phố chính đi vào hoạt động.
| Hạng mục | Nội dung ưu đãi |
|---|---|
| Hỗ trợ tài chính | Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng – vay tối đa 70% GT HĐMB |
| Chiết khấu thanh toán sớm | Thanh toán 95% giá trị hợp đồng – nhận chiết khấu 6% |
| Gói “Kích tài lộc – Đón an khang” |
|
| Cam kết thuê lại | Cam kết thuê lại 12 tháng tương ứng 600 triệu (5 căn LK1 – áp dụng đến 31/12/2025) |
| Hỗ trợ tiền thuê | Hỗ trợ 24 tháng tương ứng 350 triệu (10 căn LK2 & LK5 – áp dụng đến 31/12/2025) |
| Vòng quay may mắn | Cơ hội trúng thưởng tổng giá trị lên đến 2,6 tỷ đồng |
💎 Giá trị thực – Chính sách vượt trội – Cơ hội có một không hai.
Thông tin chính thức từ chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xây dựng, Thương mại và Vật liệu Sông Hồng. Áp dụng cho giao dịch phát sinh đến 31/12/2025 hoặc đến khi hết giỏ hàng ưu đãi.
